Πρωτοκλασάτο γωνιακό ακίνητο μικτής χρήσης στο Brighton Beach, με εξαιρετική προβολή και δραστηριότητα όλο τον χρόνο. Το στιβαρό αυτό κτίριο από τούβλα διαθέτει έξι ευρύχωρες κατοικίες και δύο εμπορικούς χώρους σε προνομιακή θέση, εξασφαλίζοντας ισορροπημένο και σταθερό εισόδημα. Τόσο οι κατοικίες όσο και οι εμπορικοί χώροι επωφελούνται από ισχυρή ζήτηση για μισθώσεις, χαμηλά λειτουργικά έξοδα και εντυπωσιακό καθαρό λειτουργικό εισόδημα, αποτελώντας εξαιρετική προσθήκη σε κάθε επενδυτικό χαρτοφυλάκιο.

Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακό σημείο με έντονη κυκλοφορία, με συνεχή διέλευση πεζών, εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση στις βασικές ανέσεις της γειτονιάς. Σε απόσταση λίγων μόλις βημάτων από τις γραμμές μετρό B/Q, πολλές λεωφορειακές γραμμές, σούπερ μάρκετ, σχολεία, ιατρεία, χώρους εστίασης και τον παραλιακό πεζόδρομο του Brighton Beach, η τοποθεσία αυτή ευνοεί τη μακροχρόνια παραμονή των ενοικιαστών και τη σταθερή εμπορική δραστηριότητα.

Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο προς αξιοποίηση ακίνητο με εισόδημα ή για ιδιοκτήτη-χρήστη που θέλει να λειτουργήσει επιχείρηση, εισπράττοντας παράλληλα μισθώματα από τις κατοικίες.

Διατίθεται χρηματοδότηση από τον ιδιοκτήτη — μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά.

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just steps from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.