Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή Prime Brighton Beach του Νότιου Μπρούκλιν. Ημι-αυτοτελείς κτίρια μικτής χρήσης από τούβλα συνολικής επιφάνειας 2,536 SF με κατάστημα/λιανικό χώρο, 4 υπνοδωμάτια και διαμέρισμα studio, συν τελειωμένο υπόγειο με ιδιωτική είσοδο. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 18 x 46 σε οικόπεδο 22 x 63. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει ένα foyer, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, κύριο υπνοδωμάτιο και τρία επιπλέον υπνοδωμάτια καλού μεγέθους. Ο πρώτος όροφος χρησιμοποιείται προς το παρόν ως κομμωτήριο. Δίπλα σε όλες τις δημόσιες συγκοινωνίες, αγορές, σχολεία, πάρκα, χώρους λατρείας. Είναι σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες Sandy Brighton και Manhattan, τον παραλιακό πεζόδρομο Brighton Beach και τις παραλίες Emmons Ave με όλες τις προορισμούς και εστιατόρια. Παρέχει σημαντική δυνατότητα αύξησης στον ενοικιαζόμενο εισόδημα και διαθέσιμα δικαιώματα αέρα, που μπορεί να χρησιμοποιηθούν για την επέκταση του κτιρίου (παρακαλώ συμβουλευτείτε αρχιτέκτονα). Αυτή η ιδιοκτησία είναι μια εξαιρετική επιλογή για τον ιδιοκτήτη-χρήστη ή επενδυτή.

The property is located in Prime Brighton Beach area of South Brooklyn. Semi-detached Mixed-Use brick buildings totaling 2,536 SF with a storefront/retail unit, 4 BDR and a Studio apartments plus finished basement with a private entrance. Building Situated on an 18 x 46 on a 22 x 63 lot. The second floor features a foyer, spacious living room, kitchen, primary bedroom, and three additional good-sized bedrooms. The ground floor is currently used as a barbershop. Next to all public transportation, shopping, schools, parks, places of worship. It is in the short distance to the both Sandy Brighton and Manhattan Beaches, Brighton Beach Board Walk and Emmons Ave promenades with all the attractions and restaurants. It comes with substantial upside potential in the rent income increase and available air rights, may be used to expand the building (please advice architect). This property is an excellent choice for the owner-user or investor.