ΣΠΑΝΙΑ ΙΑΤΡΙΚΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΜΠΡΑΪΤΟΝ ΜΠΙΤΣ

Εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση μιας ιατρικής οριζόντιας ιδιοκτησίας περίπου 2.800 τετραγωνικών ποδιών, στην καρδιά του Μπράιτον Μπιτς. Ο χώρος λειτουργούσε στο παρελθόν ως ιατρική εγκατάσταση με δυνατότητα χειρουργικών επεμβάσεων και διαθέτει υφιστάμενη εξειδικευμένη διαρρύθμιση, η οποία ενδέχεται να εξυπηρετεί ιατρούς, χειρουργούς, ειδικούς, εξωτερικά ιατρεία, διαγνωστικά κέντρα ή άλλες επαγγελματικές ιατρικές χρήσεις, με την επιφύλαξη όλων των απαιτούμενων εγκρίσεων και κανονισμών.

Η οριζόντια ιδιοκτησία διαθέτει εντυπωσιακή διαρρύθμιση 9 χώρων, συμπεριλαμβανομένων δύο πρώην χειρουργικών αιθουσών, ειδικά διαμορφωμένου χώρου υποδοχής, αποδυτηρίου, μικρής κουζίνας και τριών μπάνιων. Οι ειδικά κατασκευασμένες πόρτες, τα εντοιχισμένα έπιπλα και οι υφιστάμενες βελτιώσεις σε όλο τον χώρο παρέχουν μια ισχυρή βάση για τον νέο ιδιοκτήτη, ώστε να προσαρμόσει την εγκατάσταση στις συγκεκριμένες απαιτήσεις της πρακτικής του.

Σχεδιασμένο με έμφαση στη λειτουργικότητα και την προσβασιμότητα, το ακίνητο προσφέρει δύο ξεχωριστές εισόδους, συμπεριλαμβανομένης μίας εισόδου προσβάσιμης σε άτομα με αναπηρία, καθώς και πρόσβαση με ανελκυστήρα. Η κεντρική θέρμανση και ο κεντρικός κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο στον χώρο των περίπου 3.000 τετραγωνικών ποδιών.

Σε κεντρική και ζωντανή τοποθεσία στο Μπράιτον Μπιτς, αυτή αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας μεγάλης ιατρικής οριζόντιας ιδιοκτησίας με διαμορφωμένη ιατρική υποδομή, σε μία από τις πιο δραστήριες και πυκνοκατοικημένες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Βασικά χαρακτηριστικά ακινήτου: Περίπου 2.800 τετρ. πόδια • 9 χώροι • 2 πρώην χειρουργικές αίθουσες • Χώρος υποδοχής • Αποδυτήριο • Μικρή κουζίνα • 3 μπάνια • Κεντρική θέρμανση και κλιματισμός • 2 είσοδοι • Είσοδος προσβάσιμη σε άτομα με αναπηρία • Ανελκυστήρας • Ειδικά κατασκευασμένες πόρτες και έπιπλα • Ετήσιοι φόροι ακίνητης περιουσίας: περίπου 11.200 δολάρια.

Ιδανικό για ιδιοκτήτη-χρήστη ή επαγγελματία υγείας που αναζητά έναν ευρύχωρο, ειδικά διαμορφωμένο χώρο με τεράστιες δυνατότητες.

RARE MEDICAL CONDO FOR SALE – BRIGHTON BEACH

Exceptional opportunity to own an approximately 2,800-square-foot medical condominium in the heart of Brighton Beach. Formerly operated as a medical facility with surgical capabilities, this substantial space offers an existing specialized layout that may suit physicians, surgeons, specialists, outpatient practices, diagnostic facilities, or other professional medical uses, subject to all applicable approvals and regulations.



The condominium features an impressive 9-room layout, including two former operating rooms, a dedicated reception area, changing room, kitchenette, and three bathrooms. Custom doors, built-in furnishings, and existing improvements throughout provide a strong foundation for a new owner to customize the space to meet their specific practice requirements.



Designed with functionality and accessibility in mind, the property offers two separate entrances, including a handicap-accessible entrance, plus elevator access. Central heating and air conditioning provide year-round comfort throughout the approximately 3,000-square-foot space.



Located in the vibrant heart of Brighton Beach, this is a rare opportunity to acquire a large medical condominium with an established medical configuration in one of Brooklyn’s most active and densely populated neighborhoods.



Property Highlights: Approximately 2,800 SF • 9 Rooms • 2 Former Operating Rooms • Reception Area • Changing Room • Kitchenette • 3 Bathrooms • Central Heat & A/C • 2 Entrances • Handicap-Accessible Entrance • Elevator • Custom Doors & Furnishings • Annual Real Estate Taxes: Approximately $11,200.



Ideal for an owner-user or medical professional seeking a substantial, purpose-built space with tremendous potential.