205 OCEAN VIEW AVENUE – ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΙΚΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΠΟΥ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ ΚΑΘΙΕΡΩΜΕΝΟ ΙΑΤΡΕΙΟ

Εξαιρετική επενδυτική και επιχειρηματική ευκαιρία μικτής χρήσης στο Brighton Beach!

Προνομιακό, ανεξάρτητο τριώροφο ακίνητο μικτής χρήσης σε εξαιρετική κατάσταση, που βρίσκεται στη διεύθυνση 205 Ocean View Avenue, κοντά στην Brighton 1st Street, στην καρδιά του Brighton Beach. Το κτίριο προσφέρει περίπου 3.264 τετρ. πόδια χώρου σε οικόπεδο διαστάσεων 66' x 45'.

Το ακίνητο προσφέρει έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό ιατρικών/επαγγελματικών και οικιστικών χώρων, μαζί με ένα καθιερωμένο ιατρείο που λειτουργεί εδώ και περίπου 25 χρόνια.

Ο πρώτος όροφος είναι επί του παρόντος μισθωμένος για ιατρική χρήση έναντι $3.000 μηνιαίως.

Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει ένα καθιερωμένο ιατρείο με 25ετή δραστηριότητα, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία σε επαγγελματία υγείας ή επενδυτή να αποκτήσει τόσο το ακίνητο όσο και μια ήδη λειτουργούσα επιχείρηση. Το προβλεπόμενο μίσθωμα για τον ιατρικό χώρο του δεύτερου ορόφου ανέρχεται περίπου σε $4.200 μηνιαίως.

Ο τρίτος όροφος διαθέτει οικιστική μονάδα 3 υπνοδωματίων, η οποία είναι επί του παρόντος μισθωμένη έναντι $2.700 μηνιαίως.

Με την εξαιρετική του κατάσταση, την ανεξάρτητη κατασκευή, την πρόσοψη 66 ποδιών επί της οδού, τη ζώνη R6, την ιατρική χρήση, την οικιστική συνιστώσα και το καθιερωμένο ιατρείο, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτή, ιδιοχρήστη ή επαγγελματία υγείας.

Βολική τοποθεσία στο Brighton Beach, με εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών μετρό B και Q και των λεωφορειακών γραμμών B1, B4, B36 και B68, καθώς και σε κοντινά καταστήματα, εστιατόρια και την παρα waterfront περιοχή του Brighton Beach.

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου μικτής χρήσης που παράγει εισόδημα, σε εξαιρετική κατάσταση, μαζί με ένα ιατρείο με μακρόχρονη και καθιερωμένη λειτουργία, σε προνομιακή τοποθεσία στο Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.