Μια αρχιτεκτονική εξέλιξη που ξανακαθορίζει την σύγχρονη πολυτέλεια, το Rowan II αντιπροσωπεύει ένα τολμηρό νέο κεφάλαιο για την Αστόρια, συνδυάζοντας άψογα τον κομψό σχεδιασμό με τον ζωντανό, αυθεντικό χαρακτήρα μιας από τις πιο ιστορικές γειτονιές της Νέας Υόρκης. Καλώς ήρθατε στο ROWAN II, μια πολυτελή κατοικία επτά ορόφων που έχει σχεδιαστεί προσεκτικά από τους αρχιτέκτονες INOA. Ακολουθώντας μια προοδευτική προσέγγιση στη αστική ζωή, το κτίριο διαθέτει μια συλλογή φωτεινών, κομψών σπιτιών που ενισχύονται από εκτενή σχέδια και παγκοσμίου επιπέδου δεξιοτεχνία. Οι κάτοικοι θα απολαύσουν μια ανώτερη, απαράμιλλη σουίτα ανέσεων που περιλαμβάνει μόνιμο θυρωρό, ιδιωτική πισίνα και σάουνα, γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας με ξεχωριστό χώρο για γιόγκα, παιδική χαρά και συνδεδεμένη εξωτερική περιοχή παιχνιδιού, επαγγελματικό γκολφ προσομοιωτή και χώρο για ποδήλατα. Για όσους εργάζονται από το σπίτι, το κτίριο προσφέρει ένα αφιερωμένο lounge για co-working και ιδιωτικές αίθουσες μελέτης. Η εμπειρία κορυφώνεται με μια εκπληκτική βεράντα στην ταράτσα που διαθέτει ψησταριές BBQ, χώρους φαγητού και καθιστικά με πανοραμική θέα στη γραμμή του ορίζοντα του Μανχάταν. Η κατοικία PH1-E είναι 57 τετραγωνικών μέτρων, ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου με βορειοδυτική έκθεση. Αυτό το μοναδικό σπίτι διαθέτει μια προσεκτικά σχεδιασμένη ανοιχτού τύπου κουζίνα με κεντρικό νησί και ρέει αβίαστα στον χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, μαζί με ένα καλά εξοπλισμένο μπάνιο τεσσάρων κομματιών με ξεχωριστό ντους και μπανιέρα σχεδιασμένη για άνεση και καθημερινή ζωή. Το PH1-E ολοκληρώνεται με ένα γενναιόδωρα μεγάλωτο υπνοδωμάτιο με άφθονο χώρο ντουλαπιών και έναν φιλόξενο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας τοποθετημένο κατά μήκος ενός πλήρους τοίχου παραθύρων, δημιουργώντας ένα ιδανικό Penthouse γεμάτο φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, ιδανικό για άνετη διαβίωση και διασκέδαση. Οι εσωτερικοί χώροι είναι θεμελιωμένοι από εξαιρετική ξυλεία δρυός Chevron και ελέγχονται κλιματικά μέσω ενός συστήματος πολλαπλής ζώνης θέρμανσης και ψύξης. Η γαστρονομική αριστεία περιμένει στις κουζίνες του Rowan II, όπου οι εισαγόμενες λευκές μαρμάρινες επιφάνειες με άκρες καταρράκτη και δωδεκαδικές επιφάνειες αναβλύζουν κάτω από κομψές φινιρίσματα. Συμπληρωμένες από μια πλήρη σειρά ενσωματωμένων συσκευών Miele και πλήρως αεριζόμενους απορροφητήρες, οι κουζίνες είναι σχεδιασμένες για τον γαστρονομικό ενθουσιώδη. Αυτή η δέσμευση στην πολυτέλεια επεκτείνεται και στα μπάνια που διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, επιφάνειες νιπτήρων από μάρμαρο Calacatta και προσαρμοσμένες πλωτές ξύλινες βανέτες. Ντυμένα με τοιχοποιία από μάρμαρο herringbone και διαθέτοντας εξαρτήματα από βουρτσισμένο ορείχαλκο Kohler, αυτοί οι χώροι προσφέρουν ένα καταφύγιο σπα με βαθιές μπανιέρες και, σε επιλεγμένες μονάδες, έξυπνες τουαλέτες. Βρίσκεται στην καρδιά του Ditmars-Steinway, το Rowan II είναι στο κέντρο της δυναμικής ενέργειας της Αστόρια όπου οι δενδροστοιχίες των κατοικημένων δρόμων συναντούν μια παγκόσμιας κλάσης σκηνή εστίασης και πολιτισμού. Στην άμεση γειτονιά του Rowan II, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τοπικά μνημεία όπως η Ταβέρνα Κύκλαδες, το Αγνάντι και το Watawa Sushi, ή να πιουν έναν καφέ στο OK Cafe ή το Under Pressure, μεταξύ των μυριάδων επιλογών κουζίνας. Για τη νυχτερινή ζωή, η γειτονιά προσφέρει κομψές επιλογές όπως το The Last Word, το The Bonnie και το ιστορικό Bohemian Hall και Beer Garden, καθώς και πολλά άλλα. Οι λάτρεις της υπαίθρου θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από το πάρκο Αστόρια 60 στρεμμάτων, που προσφέρει πιστά διαδρομή, γήπεδα τένις και εξωτερική πισίνα. Οι βασικές ανέσεις είναι στην πόρτα σας, όπως το Lincoln Market, το Target και ο σταθμός του μετρό Astoria-Ditmars Blvd N/W, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH1-E is a 612 square foot one-bedroom, one-bathroom residence with northwest exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with a well-appointed four-piece bathroom with distinct walk-in shower and separate soaking tub designed for comfort and everyday living. PH1-E is complete with a generously sized bedroom with ample closet space and an inviting living and dining area positioned along a full wall of windows, creating an ideal Penthouse home filled with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.