Μία αρχιτεκτονική εξέλιξη που επανακαθορίζει τη σύγχρονη πολυτέλεια, το Rowan II εκπροσωπεί ένα τολμηρό νέο κεφάλαιο για την Αστόρια, συνδυάζοντας άψογα τον κομψό σχεδιασμό με τον ζωντανό και αυθεντικό χαρακτήρα μιας από τις πιο ιστορικές γειτονιές της Νέας Υόρκης. Καλωσορίστε στο ROWAN II, μια πεντακάθαρη κατοικία επτά ορόφων που έχει σχεδιαστεί προσεκτικά από τους αρχιτέκτονες INOA. Ακολουθώντας μια προοδευτική προσέγγιση στη ζωή στην πόλη, το κτήριο διαθέτει μια συλλογή από φωτεινές και κομψές κατοικίες που ενισχύονται από ευρύχωρες διαρρυθμίσεις και παγκόσμιας κλάσης τεχνική. Οι κάτοικοι θα απολαμβάνουν μια ανυψωμένη, ασυναγώνιστη σουίτα παροχών που περιλαμβάνει μόνιμο θυρωρό, ιδιωτική πισίνα και σάουνα, ένα υπερσύγχρονο γυμναστήριο με ξεχωριστό χώρο γιόγκα, παιδότοπο και συνδεδεμένη εξωτερική παιδική χαρά, προσομοιωτή γκολφ επαγγελματικού επιπέδου και χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων. Για εκείνους που εργάζονται από το σπίτι, το κτήριο προσφέρει ένα αφιερωμένο lounge συνεργασίας και ιδιωτικά δωμάτια μελέτης. Η εμπειρία στέφεται από μια εντυπωσιακή βεράντα στην οροφή με ψησταριές, χώρους φαγητού και καθιστικούς χώρους με πανοραμικές θέες στον ορίζοντα της Μανχάταν. Η κατοικία 3L είναι μια κατοικία 903 τετραγωνικών ποδιών με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια με έκθεση νοτιοανατολικά. Αυτή η μοναδική κατοικία διαθέτει μια προσεκτικά σχεδιασμένη ανοιχτού τύπου κουζίνα που ρέει άψογα στην περιοχή ψυχαγωγίας σχεδιασμένη για άνεση και καθημερινή ζωή. Η 3L έχει προσεκτική διάταξη με υπνοδωμάτια στα δύο αντίθετα πλευρά της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου κύριου υπνοδωματίου με μεγάλο ντουλάπι, καθώς και ιδιωτικό μπάνιο 5 κομματιών με διπλό νιπτήρα, ξεχωριστό ντους και μπανιέρα. Η καλοσχηματισμένη διάταξη και ο διαχωρισμός των υπνοδωματίων δημιουργούν μια ιδανική κατοικία κατάλληλη για άνετη ζωή και ψυχαγωγία. Κάθε κατοικία είναι μια γιορτή όγκου και φωτός, με ταβάνια άνω των 10 ποδιών και διπλά παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή που πλαισιώνουν τα γύρω τοπία. Οι εσωτερικοί χώροι είναι στερεωμένοι με εξαιρετικά ξύλινα δάπεδα Chevron και ρυθμίζονται κλιματικά μέσω ενός συστήματος θέρμανσης και ψύξης πολλαπλής ζώνης. Η γαστρονομική αριστία σας περιμένει στις κουζίνες του Rowan II, όπου οι εισαγόμενοι λευκοί μάρμαροι με ακμές καταρράκτη και αντίστοιχες επενδύσεις λάμπουν κάτω από κομψά φινιρίσματα. Συμπληρωμένες από μια πλήρη σειρά ενσωματωμένων συσκευών Miele και πλήρως αεριζόμενων απορροφητήρων, οι κουζίνες είναι σχεδιασμένες για τους γκουρμέ ενθουσιώδεις. Αυτή η δέσμευση στην πολυτέλεια επεκτείνεται στα μπάνια με δάπεδα θερμαινόμενα με ακτινοβολία, πάγκους νιπτήρα από μάρμαρο Calacatta και προσαρμοσμένες αιώρες ξύλου. Τα τοιχώματα καλύπτονται με μάρμαρο σε σχέδιο ψαροκόκαλο και διαθέτουν υλικά από βουρτσισμένο μπρούντζο Kohler, προσφέροντας χώρους που παρέχουν καταφύγιο σαν σπα με βαθιές μπανιέρες και, σε επιλεγμένες μονάδες, έξυπνες τουαλέτες. Το Rowan II βρίσκεται στην καρδιά της Ditmars-Steinway, στο κέντρο της δυναμικής ενέργειας της Αστόρια, όπου οι δενδροστοιχίες και οι κατοικημένες οδοί συναντούν τη σπουδαία σκηνή γαστρονομίας και πολιτισμού. Στην άμεση γειτονιά του Rowan II, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τοπικά εικονίδια όπως η Taverna Kyclades, το Agnanti και το Watawa Sushi, ή να πάρουν έναν καφέ στο OK Cafe ή στο Under Pressure, ανάμεσα σε μια πληθώρα επιλογών κουζίνας. Για τη νυχτερινή ζωή, η γειτονιά προσφέρει κομψές επιλογές όπως το The Last Word, το The Bonnie και τη ιστορική Bohemian Hall and Beer Garden, καθώς και πολλές άλλες. Οι λάτρεις της υπαίθρου θα εκτιμήσουν τη στενή απόσταση από το πάρκο Astoria 60 στρεμμάτων, που προσφέρει μια διαδρομή τρεξίματος, γήπεδα τένις και εξωτερική πισίνα. Οι βασικές ανέσεις βρίσκονται στην πόρτα σας, συμπεριλαμβανομένων των Lincoln Market, Target και του σταθμού υπογείου Astoria-Ditmars Blvd N/W, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στη Μανχάταν.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3L is a 903 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the entertaining area designed for comfort and everyday living. 3L is thoughtfully laid out with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet, as well as en-suite 5-piece bathroom with double sink vanity, distinct walk-in shower, and separate soaking tub. The well-proportioned layout and separation of bedrooms creates an ideal home suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.