Η αρχιτεκτονική εξέλιξη που επαναστατεί τη σύγχρονη πολυτέλεια, το Rowan II εκπροσωπεί ένα τολμηρό νέο κεφάλαιο για την Αστόρια, συνδυάζοντας άψογα τον κομψό σχεδιασμό με τον ζωντανό, αυθεντικό χαρακτήρα μιας από τις πιο ιστορικές γειτονιές της Νέας Υόρκης. Καλώς ήρθατε στο ROWAN II, μια πεντακάθαρη κατοικία επτά ορόφων που έχει σχεδιαστεί προσεκτικά από τους αρχιτέκτονες INOA. Ακολουθώντας μια προοδευτική προσέγγιση στην αστική ζωή, το κτίριο διαθέτει μια συλλογή από φωτεινές, κομψές κατοικίες που ενισχύονται από ευρύχωρους σχεδιασμούς και παγκοσμίου επιπέδου κατασκευή. Οι κάτοικοι θα απολαύσουν μια αναβαθμισμένη, απαράμιλλη σειρά παροχών που περιλαμβάνουν μόνιμο θυρωρό, ιδιωτική πισίνα και σάουνα, γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας με ξεχωριστό δωμάτιο γιόγκα, παιδικό χώρο παιχνιδιού και συνδεδεμένο εξωτερικό χώρο παιχνιδιού για παιδιά, επαγγελματικής ποιότητας προσομοιωτή γκολφ και χώρο ποδηλάτων. Για εκείνους που εργάζονται από το σπίτι, το κτίριο προσφέρει έναν αφιερωμένο lounge co-working και ιδιωτικά δωμάτια μελέτης. Η εμπειρία στέφεται από μια εντυπωσιακή ταράτσα με υπέροχη θέα που διαθέτει BBQ, τραπεζαρίες και χώρο χαλάρωσης με εκπληκτική θέα στο skyline του Μανχάταν. Η κατοικία PH2-A είναι μια γωνιακή κατοικία τριών υπνοδωματίων, δύο μπάνιων, 1,291 τετραγωνικών ποδιών με βόρειες και νότιες εκθέσεις και μια ευρύχωρη ιδιωτική ταράτσα 470 τετραγωνικών ποδιών. Αυτή η μοναδική κατοικία διαθέτει μια προσεκτικά σχεδιασμένη ανοιχτού τύπου κουζίνα με κεντρικό νησί που ρέει απρόσκοπτα στο σαλόνι και την τραπεζαρία, μαζί με δύο καλά εξοπλισμένα μπάνια που έχουν σχεδιαστεί για άνεση και καθημερινή ζωή. Το PH2-A ολοκληρώνεται με γενναιόδωρα μεγέθη υπνοδωματίων, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με μεγάλο ντουλάπα και ένα τεράστιο μπάνιο πέντε κομματιών en suite με διπλό νιπτήρα και αληθινό χώρο υγρού με ντους και ξεχωριστή μπανιέρα. Η γωνιακή, διπλή εξωτερική θέα στο σαλόνι, καθώς και η άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική ταράτσα από το σαλόνι και το κύριο υπνοδωμάτιο δημιουργούν μια ιδανική κατοικία στο ρετιρέ πλημμυρισμένη με φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, ιδανική τόσο για άνετη ζωή όσο και για ψυχαγωγία. Οι εσωτερικοί χώροι είναι στερεωμένοι από εξαιρετικό δάπεδο από ξύλο Chevron και ελέγχονται κλιματικά μέσω ενός κλιματικού συστήματος πολλαπλών ζωνών. Η γαστρονομική αριστεία σας περιμένει στις κουζίνες του Rowan II, όπου οι εισαγόμενοι λευκοί πάγκοι μαρμάρου με ακμές καταρρακτών και αντίστοιχες επενδύσεις λάμπουν κάτω από εκλεπτυσμένες φινιρίσματα. Συμπληρωμένες από μια πλήρη σειρά ενσωματωμένων συσκευών Miele και πλήρως αεριζόμενες κουκούλες, οι κουζίνες είναι σχεδιασμένες για τον γκουρμέ ενθουσιώδη. Αυτή η δέσμευση στην πολυτέλεια επεκτείνεται στα μπάνια που διαθέτουν δάπεδα με ακτινωτή θέρμανση, πάγκους μαρμάρου Calacatta, και προσαρμοσμένες κρεμαστές ξύλινες μπανιέρες. Ντυμένα με τοίχους από μαρμάρινο ψαροκόκαλο και διαθέτοντας χερούλια από βουρτσισμένο ορείχαλκο Kohler, αυτοί οι χώροι προσφέρουν μια σπα-like απόδραση με βαθιές μπανιέρες και, σε επιλεγμένες μονάδες, έξυπνους αποκριτές τουαλέτας. Βρίσκοντας στην καρδιά του Ditmars-Steinway, το Rowan II είναι στο κέντρο της δυναμικής ενέργειας της Αστόρια, όπου οι δενδροστοιχίες κατοικιών συναντούν μια παγκοσμίου φήμης σκηνή γαστρονομίας και πολιτισμού. Στην άμεση γειτονιά του Rowan II, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τοπικά εικονίδια όπως το Taverna Kyclades, το Agnanti και το Watawa Sushi ή να πάρουν έναν καφέ στο OK Cafe ή το Under Pressure, ανάμεσα σε πλήθος επιλογών κουζίνας. Για τη νυχτερινή ζωή, η γειτονιά προσφέρει εκλεπτυσμένες επιλογές όπως το The Last Word, το The Bonnie και το ιστορικό Bohemian Hall and Beer Garden, καθώς και πολλές άλλες. Οι λάτρεις της υπαίθρου θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση στο 60-άρι Astoria Park, που προσφέρει στίβο τρεξίματος, γήπεδα τένις και υπαίθρια πισίνα. Οι απαραίτητες ευκολίες βρίσκονται στην πόρτα σας, συμπεριλαμβανομένου του Lincoln Market, του Target, και του σταθμού του μετρό Astoria-Ditmars Blvd N/W, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-A is a 1,291 square foot three-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 470 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with walk-through shower and separate soaking tub. Corner, double window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace from both the living room and primary bedroom create an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.