Κάθε σπίτι έχει μια ιστορία, αλλά αυτό το σπίτι στη διεύθυνση 223–225 East 31st Street έχει μια πολύ ξεχωριστή ιστορία. Ας επικεντρωθούμε προς το παρόν στην προσφορά. Στο Murray Hill, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια ευκαιρία που συμβαίνει μια φορά ανά γενιά να αποκτήσετε ένα διπλό ευρύ townhouse, έναν συνδυασμό 2 townhouses με ένα πιστοποιητικό κατοικίας. Το σπίτι εκτείνεται σε εντυπωσιακά 33 πόδια πλάτος και 98 πόδια βάθος. Καλύπτοντας περίπου 8.141 τετραγωνικά πόδια, αυτή η πολυώροφη μικτής χρήσης ιδιοκτησία προσφέρει κλίμακα, ευελιξία και διάκριση σπάνια συνδυασμένα στη Νέα Υόρκη. Η ιδιοκτησία προσφέρει επιπλέον κατασκευάσιμη FAR 2.216 τετραγωνικών ποδιών. Οι διευθύνσεις 223-225 East 31st Street είναι 2 από 4 ταυτόσημα townhouses που έχουν κατασκευαστεί στη σειρά από 221 έως 227 East 31st Street. Κατασκευάστηκαν γύρω στο 1858 με το στυλ Άγγλο-Ιταλικό και, ενώ είναι ασυνήθιστο για αυτά τα σπίτια, στην περιοχή, αυτά τα σπίτια κατασκευάστηκαν με περίτεχνα γαλβανισμένα κατώφλια πάνω από όλα τα παράθυρα με γαλλικού στυλ καμάρες και κλειστοί. Ενώ ορισμένες πηγές καταγράφουν την ημερομηνία κατασκευής ως το 1901, ιστορικά αρχεία δείχνουν ότι ολοκληρώθηκαν αρχικά στα τέλη της δεκαετίας του 1850. Ο αρχιτέκτονας που σχεδίασε τη σειρά δεν αναφέρεται ρητά σε κοινά ιστορικά αρχεία, κάτι που ήταν τυπικό για τις κερδοσκοπικές κατοικίες του μέσου αιώνα. Βρισκόμαστε στη διαδικασία αναζήτησης περισσότερων ιστορικών αρχείων. Εμπορικός Χώρος (Πρώτοι & Δεύτεροι Όροφοι + Υπόγειο) Ο ισόγειος χώρος διαθέτει μια φιλόξενη υποδοχή (εύκολα αναδιαμορφωμένη για ποικιλία χρήσεων), μια κουζίνα, δύο μισά μπάνια, έναν χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων και τρία ιδιωτικά γραφεία. Στο πίσω μέρος, ένας χώρος στούντιο που κατασκευάστηκε στον κήπο και των δύο σπιτιών με εντυπωσιακό ύψος 23 πόδια, μήκος 42 πόδια και πλάτος 30 πόδια, με ανακλινόμενη οροφή, δημιουργεί ένα εντυπωσιακό αρχιτεκτονικό σημείο εστίασης. Αυτός ο μοναδικός όγκος έχει παρουσιαστεί στη σειρά του HBO And Just Like That..., που είναι η συνέχεια του Sex and the City. Αυτό που γνωρίζουμε από ιστορικά αρχεία είναι ότι αυτό το κτίριο αγοράστηκε από την πρώτη Κινέζικη Προτεσταντική Εκκλησία στη Νέα Υόρκη και ήταν επίσης σχολείο και η τεράστια δομή ήταν πιθανόν το γυμναστήριό τους. Η εμπορική ενότητα προσφέρει επίσης άμεση πρόσβαση σε υπόγειο πλήρους οικοπέδου, παρέχοντας σημαντικό επιπλέον αποθηκευτικό ή λειτουργικό χώρο. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει ένα πλήρες μπάνιο και πολλούς κενείς χώρους με ξύλινα δάπεδα και παράθυρα πολλαπλών πλαισίων από το πάτωμα μέχρι την οροφή, που κοιτούν στην East 31st Street, επιτρέποντας άφθονο φυσικό φως. Ο τρίτος όροφος με περίπου 1.897 τετραγωνικά πόδια είναι ένα διαμέρισμα κατοικίας που εκτείνεται σε όλο το πλάτος και το μήκος του ορόφου. Ένας γενναιόδωρος σχεδιασμός περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μια μεγάλη περιοχή σαλονιού-τραπεζαρίας και ένα δωμάτιο ηλιοφάνειας που οδηγεί σε μια μεγάλη ιδιωτική βεράντα, δημιουργώντας μια αδιάσπαστη εμπειρία στεγασμένου και εξωτερικού χώρου. Ο τέταρτος όροφος με περίπου 1.500 τετραγωνικά πόδια είναι αυτή τη στιγμή ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια με ένα υπερμεγέθες σαλόνι με φεγγίτη και μια κουζίνα μεγέθους για μαγείρεμα. Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για προγραμματιστές, επενδυτές, τελικούς χρήστες ή αγοραστές για κατοίκηση-εργασία που αναζητούν κλίμακα, δυνατότητες εισοδήματος και αρχιτεκτονικό χαρακτήρα σε μια κορυφαία τοποθεσία στο Μανχάταν. Η διεύθυνση 223 East 31st Street βρίσκεται ήσυχα στην βόρεια πλευρά της East 31st Street μεταξύ της Δεύτερης και της Τρίτης Λεωφόρου — μια εκλεπτυσμένη, γραμμική περιοχή με townhouses που αισθάνεται σαφώς κατοικημένη, παρά το γεγονός ότι βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο του Μίντταουν. Στηριζόμενη από εκλεπτυσμένα brownstones, η γειτονιά προσφέρει ιδιωτικότητα και γοητεία που ενδεχομένως δεν συναντάται τόσο κοντά στους κύριους διαδρόμους του Μανχάταν. Ωστόσο, σε απόσταση μισού τετραγώνου, το περιβάλλον μεταβαίνει ομαλά σε μια ζωντανή γειτονιά πλούσια σε υπηρεσίες. Στη ανατολή, η Δεύτερη Λεωφόρος προσφέρει στους κατοίκους και τους ενοικιαστές άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, καφετέριες, στούντιο φυσικής κατάστασης και τοπικούς εμπόρους, καθώς και θέατρα AMC, τα οποία ενισχύουν τη νυχτερινή και σαββατιάτικη κίνηση. Δύο τετράγωνα μακριά, το NYU Langone Health λειτουργεί ως ένα από τα κορυφαία ιατρικά ιδρύματα του Μανχάταν. Στη δύση, η Τρίτη Λεωφόρος προσφέρει ένα ζωντανό μείγμα εστιατορίων, καταστημάτων boutique, εξειδικευμένων υπηρεσιών, κτηνιατρικής επείγουσας φροντίδας και γειτονικών βασικών υπηρεσιών που δίνουν σε αυτήν την περιοχή τη ζωντάνια που χρειάζεται.

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o