Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M
Ανεξάρτητο κτίριο από τούβλα μικτής χρήσης | 3 οικογενειακές κατοικίες + κατάστημα | 1 διαμέρισμα παραδίδεται κενό

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε ιδιαίτερα προβεβλημένη τοποθεσία στην Rockaway Parkway! Αυτό το ανεξάρτητο κτίριο μικτής χρήσης από τούβλα διαθέτει 3 οικογενειακές κατοικίες και ένα εμπορικό κατάστημα. Ένα διαμέρισμα παραδίδεται κενό και όλα τα υπόλοιπα δεν διαθέτουν μισθώσεις—ιδανικό για ιδιοκτήτες, ιδιοχρησία ή επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις.

**Κατάστημα / Εμπορικός χώρος**

- Γωνιακή προβολή με τεράστιες δυνατότητες τοποθέτησης πινακίδων στην Rockaway Parkway
- Περίπου 20 πόδια πρόσοψης με περιφραγμένο μπροστινό προαύλιο
- Ιδιωτικό WC ½
- Αυτήν τη στιγμή λειτουργεί ως κομμωτήριο
- Ψηλά ταβάνια, ξεχωριστή είσοδος και ξεχωριστός μετρητής νερού
- Ιδανικό για κατάστημα λιανικής, κομμωτήριο, γραφείο, ιατρείο, boutique και πολλές άλλες χρήσεις

**Κατοικίες**

- Δύο διαμερίσματα, έκαστο με 1 υπνοδωμάτιο (μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων), με ιδιωτικές εισόδους
- Πίσω διαμέρισμα του πρώτου ορόφου: πραγματικό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με μεγάλη, περιφραγμένη ιδιωτική πίσω αυλή
- Όλες οι μονάδες είναι κενές—καθορίστε εσείς τα μισθώματα!

**Πλήρες υπόγειο**

- Δύο ξεχωριστές είσοδοι
- Πλήρες μπάνιο
- Ιδανικό για αποθήκευση ή πρόσθετο βοηθητικό χώρο

**Στοιχεία ακινήτου**

- Οικόπεδο: 30,5 × 100
- Κτίριο: 20 × 51
- Αχρησιμοποίητο FAR: 1.006 τ.π. για πιθανή επέκταση
- Φόροι ακίνητης περιουσίας: μόλις 7.544 $/έτος
- Νέος λέβητας και πολλαπλές αναβαθμίσεις
- Εξαιρετικός συντελεστής κεφαλαιοποίησης

**Πρόσθετη δυνατότητα αγοράς**

Μπορεί επίσης να αγοραστεί μαζί με το 9617 Avenue M

- Οικόπεδο: 25,75 × 100 (2.400 τ.π.)
- Συνολικό μέγεθος οικοπέδου: 5.450 τ.π. (3.050 + 2.400)

**Πλεονεκτήματα τοποθεσίας**

- Μπροστά από λεωφορείο Express προς το Μανχάταν και το Downtown Brooklyn
- Απέναντι από εμπορικό κέντρο και εστιατόρια
- Κοντά στο Rockaway Pier, το Belt Parkway, πάρκα και χώρους αναψυχής
- Έντονη πεζή κίνηση στη γειτονιά

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic