Ιδιοχρησιμοποίηση από τον ιδιοκτήτη ή ευκαιρία ανάπλασης με πολεοδομική ζώνη C2-3/R5D, έως 20.000+ δομήσιμα τετραγωνικά πόδια, για μικτή χρήση: κατοικίες/εμπορικές χρήσεις/λιανική/γραφεία/ιατρικές υπηρεσίες/κατοικίες.

Ο εξαιρετικός αυτός ιατρικός και εμπορικός χώρος επιφάνειας 4.934 τετραγωνικών ποδιών, σε συνδυασμό με 4.629 τετραγωνικά πόδια αποκλειστικού χώρου στάθμευσης εντός του ακινήτου, αποτελεί σπάνια ευκαιρία για επαγγελματίες στον τομέα της υγείας, της ευεξίας ή των επαγγελματικών υπηρεσιών που αναζητούν μια ιδιαίτερα προβεβλημένη και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία στην καρδιά της Canarsie. Το ακίνητο λειτουργούσε στο παρελθόν ως καθιερωμένη ιατρική κλινική για περισσότερα από 25 χρόνια, διαθέτοντας αποδεδειγμένο ιστορικό επιτυχίας στην τοπική κοινότητα. Η υφιστάμενη, έτοιμη προς άμεση λειτουργία ιατρική διαρρύθμιση προσφέρει άμεση λειτουργικότητα για κλινικές δραστηριότητες, ενώ ένας επιπλέον ανοιχτός χώρος τύπου «vanilla box» παρέχει την ευελιξία για προσαρμογή και διαμόρφωση σύμφωνα με ένα ευρύ φάσμα λειτουργικών αναγκών.

Η τοποθεσία βρίσκεται σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών από τον σταθμό του τρένου L Canarsie–Rockaway Parkway και επωφελείται από εξαιρετική συγκοινωνιακή συνδεσιμότητα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για ασθενείς, πελάτες και προσωπικό που μετακινούνται από όλο το Brooklyn και πέρα από αυτό. Η στρατηγική θέση του ακινήτου κατά μήκος του πολυσύχναστου εμπορικού διαδρόμου της Rockaway Parkway, από τον οποίο διέρχονται περισσότερα από 33.000 οχήματα ημερησίως, ενισχύει περαιτέρω την προβολή και την έκθεσή του. Περιβαλλόμενη από πυκνοκατοικημένες οικιστικές γειτονιές και ένα ποικίλο μείγμα τοπικών επιχειρήσεων, η τοποθεσία προσφέρει μια υπάρχουσα πελατειακή βάση και έντονη πεζή κίνηση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Ο συνδυασμός σημαντικού χώρου στάθμευσης εντός του ακινήτου, λειτουργικής ιατρικής υποδομής και εγγύτητας σε βασικές συγκοινωνιακές και εμπορικές δραστηριότητες καθιστά το ακίνητο κορυφαία ευκαιρία για επαγγελματίες που αναζητούν μια προβεβλημένη, μακροπρόθεσμη έδρα σε μια ακμάζουσα κοινότητα του Brooklyn.

Εγκεκριμένο από το MLS — Δεν παρέχονται οικονομικά στοιχεία, καθώς το ακίνητο είναι κενό.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant