ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ & ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΣΕ ΚΟΡΥΦΑΙΑ ΓΩΝΙΑ — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Υψηλή κυκλοφορία • Υψηλή προβολή • Δυνατότητα ανάπτυξης

Κορυφαίο γωνιακό εμπορικό ακίνητο, που βρίσκεται στην prominent διασταύρωση των East 83rd Street και Flatlands Avenue, σε εμπορικό άξονα λιανικής με υψηλή κυκλοφορία, εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, μέσα μαζικής μεταφοράς και υπηρεσίες της γειτονιάς.

Το ακίνητο λειτουργεί επί του παρόντος ως εγκατάσταση πώλησης μεταχειρισμένων αυτοκινήτων, προσφέροντας στον επενδυτή τη δυνατότητα άμεσης εμπορικής χρήσης, ενώ παράλληλα διερευνώνται ευκαιρίες μελλοντικής αναδιαμόρφωσης και ανάπτυξης.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:

Οικόπεδο 60' × 90'
Εμβαδόν οικοπέδου περίπου 5.400 SF
Πολεοδομική ζώνη R5D / C2-3
Περίπου 10.800 SF πρόσθετης δυνατότητας δόμησης, υπό την επιφύλαξη των πολεοδομικών κανονισμών, των σχεδίων και των απαιτούμενων εγκρίσεων
Κορυφαία γωνιακή προβολή
Τοποθεσία με υψηλή κυκλοφορία και υψηλή προβολή
Εξαιρετική εμπορική πρόσοψη
Δυνατότητα επέκτασης, προσθήκης, αναδιαμόρφωσης ή νέας κατασκευής
Τα πιθανά πολεοδομικά οφέλη του προγράμματος City of Yes ενδέχεται να προσφέρουν πρόσθετες ευκαιρίες ανάπτυξης· ο αγοραστής θα πρέπει να συμβουλευτεί εξειδικευμένο αρχιτέκτονα της Νέας Υόρκης ή δικηγόρο πολεοδομικού σχεδιασμού για πλήρη ανάλυση
Σε βολική τοποθεσία, κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, λεωφορεία και παροχές της γειτονιάς

ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ • ΑΝΑΠΤΥΞΙΕΣ • ΙΔΙΟΧΡΗΣΤΕΣ

Πρόκειται για σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός προβεβλημένου γωνιακού ακινήτου με υφιστάμενη εμπορική χρήση και σημαντική αναπτυξιακή δυναμική, σε μια εδραιωμένη γειτονιά του Μπρούκλιν.

Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΣ ΓΙΑ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗ — ΚΑΤΑΘΕΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ!

Όλες οι διαστάσεις, οι πληροφορίες σχετικά με την πολεοδομική ζώνη, ο συντελεστής δόμησης (FAR), η δυνατότητα ανάπτυξης και οι επιτρεπόμενες χρήσεις θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα από τον αγοραστή και τον αρχιτέκτονα ή τον ειδικό πολεοδομικού σχεδιασμού του.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.