Jedes Haus hat eine Geschichte, aber dieses Haus in der East 31st Street 223–225 hat eine ziemlich bemerkenswerte Vergangenheit. Lassen Sie uns vorerst auf das Angebot konzentrieren. In Murray Hill bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, ein doppelt breites Stadthaus zu erwerben, eine Kombination aus zwei Stadthäusern mit einem Zertifikat über die Nutzung. Das Haus erstreckt sich über beeindruckende 10 Meter in der Breite und 30 Meter in der Tiefe. Mit etwa 756 Quadratmetern bietet dieses vierstöckige, gemischt genutzte Gebäude eine Größe, Flexibilität und Unterscheidung, die in Manhattan selten zu finden ist. Die Immobilie bietet eine zusätzliche bebaubare FAR von 205 Quadratmetern.

223-225 East 31st Street sind zwei von vier identischen Stadthäusern, die in einer Reihe von 221 bis 227 East 31st Street gebaut wurden. Sie wurden um 1858 im anglo-italienischen Stil erbaut und untypisch für diese Häuser, aber in der Gegend wurden diese Häuser mit aufwändigen Gusseisen-Balken über allen Fenstern mit französisch inspirierten Wölbungen und Schlusssteinen gebaut. Während einige Quellen das Baujahr auf 1901 datieren, zeigen historische Aufzeichnungen, dass sie ursprünglich in den späten 1850er Jahren fertiggestellt wurden. Der ursprüngliche Architekt der Reihe wird in den gängigen historischen Aufzeichnungen nicht ausdrücklich genannt, was für spekulative Wohnprojekte des 19. Jahrhunderts typisch war. Wir sind damit beschäftigt, weitere historische Aufzeichnungen zu suchen.

Gewerbefläche (Erdgeschoss und zweites Stockwerk + Keller)
Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Empfangsbereich (leicht umgestaltbar für eine Vielzahl von Nutzungen), eine Küche, zwei Gäste-WCs, einen Parkplatz in der Garage vor Ort und drei private Büros. Im hinteren Bereich gibt es einen Studiobereich, der aus dem Garten beider Häuser gebaut wurde, mit einer dramatischen Höhe von 7 Metern, einer Länge von 13 Metern und einer Breite von 9 Metern, mit einem aufrollbaren Sonnendach, das einen auffälligen architektonischen Schwerpunkt schafft. Dieser einzigartige Raum wurde in der HBO-Serie "And Just Like That..." vorgestellt, der Fortsetzung von "Sex and the City". Was wir aus historischen Aufzeichnungen wissen, ist, dass dieses Gebäude von der ersten chinesischen presbyterianischen Kirche in New York gekauft wurde und auch eine Schule war und die massive Struktur vermutlich ihr Gymnasium war.

Der gewerbliche Teil bietet auch direkten Zugang zu einem vollständigen Keller, der erheblichen zusätzlichen Stauraum oder funktionale Fläche bereitstellt. Das zweite Stockwerk umfasst ein Vollbad und mehrere leere Räume mit Holzböden und raumhohen, mehrteiligen Fenstern mit Blick auf die East 31st Street, die reichhaltigen natürlichen Lichtdurchfluss ermöglichen.

Der dritte Stock mit etwa 176 Quadratmetern ist eine Wohnung, die sich über die gesamte Breite und Länge des Stockwerks erstreckt. Ein großzügiger Grundriss besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großen Wohn-Essbereich und einem Wintergarten, der zu einer großen privaten Terrasse führt und ein nahtloses Wohnkonzept zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Im vierten Stock mit etwa 139 Quadratmetern befindet sich derzeit eine 2-Zimmer-2-Bad-Wohnung mit einem übergroßen Wohnzimmer mit Oberlicht und einer große Küche für Köche.

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Entwickler, Investoren, Endnutzer oder Käufer, die nach Größe, Einkommenspotenzial und architektonischem Charakter in einer erstklassigen Lage in Manhattan suchen.

223 East 31st Street liegt ruhig an der Nordseite der East 31st Street zwischen der Second und der Third Avenue – ein eleganter, mit Stadthäusern gesäumter Abschnitt, der trotz seiner Nähe zum Zentrum von Midtown deutlich wohnlich wirkt. Umgeben von eleganten Brownstones bietet die Straße Privatsphäre und Charme, die in dieser Nähe zu Manhattans Hauptkorridoren selten zu finden sind. Doch innerhalb von nur einem halben Block verwandelt sich die Umgebung nahtlos in ein lebhaftes, dienstleistungsreiches Nachbarschaftsgebiet.

Im Osten genießen Bewohner und Mieter an der Second Avenue unmittelbaren Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Cafés, Fitnessstudios und Einzelhändlern in der Nachbarschaft sowie AMC Kinos, die abendliche und wochenendliche Fußgängerzahlen anziehen. Zwei Blocks entfernt ist das NYU Langone Health eine der erstklassigen medizinischen Institutionen Manhattans.

Im Westen bietet die Third Avenue eine lebhafte Mischung aus Restaurants, Boutique-Geschäften, spezialisierten Dienstleistungen, tierärztlicher Notfallversorgung und Nachbarschaftsgeschäften, die dieses Viertel bereichern.

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o