Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, eine vollständig vermietete Gewerbeimmobilie zu erwerben. Die Immobilie ist derzeit an ein etabliertes Tagespflegezentrum für Erwachsene vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 4.120 US-Dollar pro Monat bzw. 49.440 US-Dollar jährlich. Dies entspricht einer soliden Kapitalisierungsrate von etwa 5,33 %.

Die Immobilie bietet ausgezeichnete langfristige Flexibilität und Wertsteigerungspotenzial. Ein zukünftiger Eigentümer hat die Möglichkeit, die Einheiten einzeln zu vermieten oder zu verkaufen, sie in unterschiedlichen Konfigurationen zusammenzulegen oder sie weiterhin an einen einzigen Mieter zu vermieten. Der derzeitige Mieter ist beständig und zuverlässig. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Einnahmen durch die Vermietung an mehrere Mieter zu marktüblichen Konditionen oder durch eine Neupositionierung der Immobilie für höherwertige Nutzungen zu steigern.

Die Immobilie befindet sich in einer stark nachgefragten Lage mit hoher Sichtbarkeit sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und lokale Einrichtungen und stellt somit eine wertvolle Ergänzung für jedes Anlageportfolio dar. Ob Sie als Investor nach laufenden Erträgen suchen, als Unternehmer eine oder mehrere Einheiten selbst nutzen möchten oder als Käufer Möglichkeiten im Rahmen eines 1031-Austauschs prüfen – diese Immobilie bietet Flexibilität, Stabilität und Wachstumspotenzial.

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This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.