Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Sunset Park, Brooklyn! Dieses markante, dreigeschossige Backsteingebäude an der Ecke 404 55th Street bietet hervorragende Sichtbarkeit entlang des stark frequentierten Geschäftsviertels an der 4th Avenue, eine wunderschöne architektonische Ausstrahlung und enormes Investitionspotenzial. Die Immobilie ist als R7A/C2-4 ausgewiesen und verfügt über eine zulässige Wohn-Geschossflächenzahl von 4,0. Sie eröffnet spannende Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer. Zur Immobilie gehören Architekturpläne (datiert auf Mai 2026) für eine zweigeschossige Erweiterung (Aufstockung und Vergrößerung der Grundfläche) mit vier Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Mögliche Nutzungen umfassen Wohnungen, Einzelhandelsflächen, Büros für Freiberufler, Arztpraxen, gemischt genutzte Immobilien oder eine Umwandlung in Eigentumswohnungen. Die Lage ist ideal: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Angebote des Viertels befinden sich in der Nähe. Paketangebot: einzeln oder zusammen mit der angrenzenden Immobilie in der 412 55th Street erhältlich – eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit!

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street, this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue commercial corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end-users. The property includes architectural plans (dated May 2026) for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units plus ground-floor commercial space. Potential uses include residential apartments, retail storefronts, professional offices, medical offices, mixed-use investment, or condominium conversion. Ideally situated near public transit options, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Package deal option: available individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional development opportunity!