Hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine vielseitig genutzte Gewerbeimmobilie im beliebten Sunset Park!

Solides Backsteingebäude mit gemischter Nutzung: zwei Ladenlokale im Erdgeschoss und sechs Wohneinheiten mit jeweils zwei Schlafzimmern. Gesamtfläche des Gebäudes: 7.112 sq. ft. Erdgeschoss: 28 × 80 ft.; zweites bis viertes Obergeschoss: jeweils 28 × 58 ft. Grundstücksgröße: 28 × 80 ft., Zonierung C4-3A. Großzügige Innenräume mit hohen Decken sowie ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss mit separatem Eingang. Das Dach ist erst ein Jahr alt.

Ideale Lage, nur wenige Minuten von den U-Bahn-Stationen der Linien R und N entfernt. Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die jährlichen Grundsteuern betragen lediglich 8.553 $. Jährliche Mieteinnahmen von ca. 250.000 $ bieten stabile Erträge, einen starken Cashflow und eine hohe Rendite.

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Excellent Mixed-Use Commercial Investment Opportunity in Prime Sunset Park!



Solid brick mixed-use building featuring 2 ground-floor storefronts and 6 residential units, each with 2 bedrooms. Total building area: 7,112 sq. ft. First floor: 28 × 80 ft.; second through fourth floors: 28 × 58 ft. each. Lot size: 28× 80 Ft, C4-3A zoning. Spacious interiors with high ceilings and a fully finished basement with a separate entrance. The roof is only one year old.



Ideally located just a few minutes from the R and N subway stations, with nearby restaurants, supermarkets, and everyday conveniences. Annual property taxes are only $8,553. Approximately $250,000 in annual rental income, offering stable income, strong cash flow, and a high rate of return.



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