Außergewöhnlich viel Raum und Möglichkeiten – Apartment 2G bietet die seltene Gelegenheit, ein wahrhaft großzügiges Zuhause zu schaffen. Diese etwa 1.500 Quadratfuß große, nach Süden ausgerichtete Eckwohnung mit fünf Zimmern verfügt über einen außergewöhnlich flexibel gestaltbaren Grundriss und lässt sich problemlos in eine Wohnung mit drei Schlafzimmern umwandeln. Das herausragende Merkmal ist das außergewöhnliche, etwa sechs Meter lange zusätzliche Zimmer – ideal als drittes Schlafzimmer, elegantes Esszimmer, Homeoffice oder kreatives Atelier. Da alle drei Schlafzimmer sinnvoll voneinander getrennt sind, bietet der Grundriss ein ungewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Flexibilität.

Derzeit befindet sich 2G im Wesentlichen im Originalzustand und bietet eine ideale Grundlage für Ihre persönlichen Vorstellungen. Beauftragen Sie Ihren Architekten und Bauunternehmer und schöpfen Sie die Möglichkeiten aus – ganz gleich, ob Sie sich eine anspruchsvolle Renovierung, ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder eine stilvoll gestaltete Wohnung mit drei Schlafzimmern vorstellen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist überzeugend: Zuvor renovierte Wohnungen der G-Linie wurden für bis zu 1,75 Mio. US-Dollar verkauft, während die derzeitigen monatlichen Unterhaltskosten mit etwa 2 US-Dollar pro Quadratfuß außergewöhnlich niedrig sind. Ein monatlicher Kapitalbeitrag in Höhe von 113,05 US-Dollar wurde zum 1. Januar eingeführt.
Viel Platz. Unglaubliche Flexibilität. Außergewöhnliches Potenzial. Apartment 2G ist bereit für sein nächstes Kapitel.

Regency East ist eine vollständig im Besitz der Anteilseigner befindliche, haustierfreundliche Genossenschaft mit durchgehend besetztem Doorman-Service. Das Gebäude wurde 1963 errichtet und 1987 in eine Genossenschaft umgewandelt. Es verfügt über eine außergewöhnlich solide Finanzlage und erhebt keine Verkaufssteuer („Flip Tax“). Zu den Annehmlichkeiten gehören vergünstigter Strom im Rahmen eines Sammelvertrags, die Internetanbieter Verizon Fios und Spectrum, eine über die Sebco-App nutzbare Waschküche sowie die Dokumentenvernichtung durch Shred-X. Waschmaschinen und Trockner sind inzwischen nach Genehmigung durch den Vorstand erlaubt, allerdings nur in Nassbereichen. Zu den derzeitigen gewerblichen Mietern gehören Housing Works, Bright Horizons Day Care, der Friseursalon Yuksel Sahin, H & R Block und die 301 Park Garage. Die Infrastruktur von Regency East wurde vollständig modernisiert – darunter ein duales Heizsystem, ein erneuerter Kaltwassersatz für die Klimaanlage und der Austausch der Aufzüge – und durch elegant renovierte Flure ergänzt. Die Gesellschaft besitzt das Grundstück sowie die vier Gewerbemietverträge und erlaubt Bürgen, Schenkungen, den Besitz einer Pied-à-Terre-Wohnung sowie zeitlich begrenzte Untervermietungen. Zu den bemerkenswerten Angeboten in der unmittelbaren Umgebung zählen Barry’s Boot Camp und Pure Barre, fünf Zipcar-Garagen sowie Health Nuts und Dumbo Markets. Außerdem befinden sich zwei Equinox-Fitnessclubs, Club Pilates, SoulCycle und TRADER JOE’S höchstens vier Blocks entfernt.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.