Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, eine echte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer zum Preis einer Einzimmerwohnung zu erwerben. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung 3F genießt den ganzen Tag über reichlich direktes Sonnenlicht und einen angenehmen Blick auf die Straße. Der großzügige Grundriss bietet massive Eichenholzböden, eine zentrale Klimaanlage, fünf geräumige Einbauschränke sowie ein Hauptschlafzimmer mit einer beeindruckenden Länge von fast 19 Fuß – mit ausreichend Platz, um einen komfortablen Rückzugsort zum Schlafen, ein Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Küche und Bad sind renovierungsbedürftig und bieten die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu gestalten und Ihre eigene Vision in dieser außergewöhnlich großzügigen Residenz umzusetzen. Ein monatlicher Kapitalbeitrag in Höhe von 68,85 US-Dollar wurde zum 1. Januar eingeführt.

Wohnung 3F wird exklusiv von The Corcoran Group und Bond New York gemeinsam vertreten.

Regency East ist eine vollständig im Besitz der Anteilseigner befindliche, haustierfreundliche Genossenschaft mit ganztägigem Doorman-Service, die 1963 erbaut und 1987 in eine Genossenschaft umgewandelt wurde. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Finanzlage und erhebt KEINE Weiterverkaufssteuer. Zu den Annehmlichkeiten gehören vergünstigte Stromtarife durch Sammelverträge, Verizon Fios und Spectrum als Internetanbieter, eine über eine mobile Sebco-App bedienbare Waschküche sowie die Dokumentenvernichtung durch Shred-X. Waschmaschinen und Trockner sind inzwischen nach Genehmigung durch den Vorstand erlaubt, jedoch nur in Nassbereichen. Zu den derzeitigen gewerblichen Mietern gehören Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block und 301 Park Garage. Die Infrastruktur von Regency East wurde vollständig modernisiert – einschließlich eines dualen Heizsystems, eines ausgetauschten Kühlers für die Klimaanlage und des Austauschs der Aufzüge – und verfügt über elegante, renovierte Flure. Die Gesellschaft besitzt das Grundstück sowie die vier gewerblichen Mietverträge und erlaubt Bürgen, Schenkungen, den Besitz als Pied-à-terre sowie zyklische Untervermietungen. Zu den bemerkenswerten Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung gehören Barry’s Boot Camp und Pure Barre, fünf Zipcar-Garagen sowie Health Nuts und Dumbo Markets. Außerdem befinden sich zwei Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle und TRADER JOE’s höchstens drei Blocks entfernt.

Discover the rare opportunity to own a true two-bedroom, one-bath residence at a one-bedroom price. Facing south, Apartment 3F enjoys abundant direct sunlight and pleasant street views throughout the day. The generous layout offers solid oak floors, central air, five spacious closets, and a primary bedroom approaching an impressive 19 feet in length-providing room to create a comfortable bedroom retreat, home office, or additional living space. The kitchen and bath are ready for updating, offering the opportunity to personalize the home and bring your own vision to this exceptionally spacious residence. A monthly capital contribution of $68.85 began January 1st.

Apartment 3F is co-exclusively represented by The Corcoran Group and Bond New York.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 3 blocks away.