Elegante 1-Zimmer-Wohnung mit einer außergewöhnlich seltenen, riesigen privaten Terrasse in bester Lage von Lenox Hill

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, großzügigen 1-Zimmer- und 1-Badezimmer-Wohnung mit einer Fläche von 850 ft² in der 301 East 62nd Street, perfekt gelegen im Herzen von Lenox Hill – einem der begehrtesten Viertel Manhattans. Neben einer der niedrigsten monatlichen Unterhaltsgebühren der Gegend und einer unkomplizierten Untervermietungsregelung bietet dieses hervorragend gepflegte Zuhause einen seltenen und beneidenswerten Vorzug: eine über 480 Quadratfuß große private Terrasse, die nahezu der Größe einer kompletten New Yorker Wohnung entspricht.

Die von einem Sichtschutzzaun umgebene, großzügige private Terrasse ist ein wahr gewordener Traum und verfügt über einen Wasseranschluss, sodass Sie Ihre ganz eigene begrünte Oase gestalten können. Ob beim Bewirten von Gästen, bei einem ruhigen Abendessen unter dem Sternenhimmel oder einfach beim Entspannen in der Sonne – die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum das ganze Jahr über auf friedvolle Weise.

Im Inneren verfügt die Wohnung über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer in Kingsize-Größe mit zwei übergroßen Einbauschränken sowie eine Küche für anspruchsvolle Hobbyköche mit maßgefertigten Einbauten, einem Edelstahlkühlschrank, einem Weinkühlschrank und einem Geschirrspüler mit zwei Schubladen. Das Spa-inspirierte Badezimmer ist mit Messingarmaturen, einer Regen- und Handbrause sowie einer präzisen Temperaturregelung ausgestattet und sorgt so für ein luxuriöses tägliches Wohlfühlerlebnis.

Dieses Zuhause bietet einen unschlagbaren Wert und hohe Flexibilität – ideal für Erstkäufer, als Zweitwohnsitz oder als kluge Investition in einem der begehrtesten Viertel der Stadt.

Ausstattung des Gebäudes:
- 24-Stunden-Türsteher
- Renovierte Aufzüge
- Wunderschön begrünte Dachterrasse
- Wascheinrichtungen
- Fahrradraum und zusätzlicher Abstellraum
- Garage im Gebäude mit bequemem Zugang vom Untergeschoss
- Keine Grunderwerbssteuer
- Haustierfreundlich (bis zu 50 lbs)
- Zweitwohnsitze und Untervermietung erlaubt
- Finanzierung von bis zu 75 % möglich
- Unkomplizierte Genossenschaft mit flexibler Untervermietungsregelung
- Unglaublicher DACHTERRASSENGARTEN, in dem Bewohner ihre eigenen Pflanzen anbauen können

Erstklassige Lage an der Upper East Side:

Im pulsierenden Herzen von Lenox Hill gelegen, befinden Sie sich nur wenige Augenblicke von Bloomingdale’s, dem Central Park, erstklassigen Museen und einigen der besten Restaurants und Boutiquen Manhattans entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Linien F und Q halten an der 63rd Street, während auch die Linien N/R, 4/5/6 und E in unmittelbarer Nähe verkehren.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Indoor-Outdoor-Wohnung mit zeitlosem Charme, großzügigen Proportionen und dem Komfort eines Full-Service-Gebäudes zu erwerben – und das alles in der 301 East 62nd Street, Wohnung 2B.

DAS BILD DER BEGRÜNTEN TERRASSE WURDE ZU KONZEPTIONELLEN ZWECKEN VIRTUELL INSZENIERT.

Elegant 1-Bedroom with incredibly Rare Massive Private Terrace in Prime Lenox Hill

Welcome to this exceptional 850 ft² sprawling 1-bedroom, 1-bathroom residence at 301 East 62nd Street, perfectly situated in the heart of Lenox Hill — one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Offering one of the lowest maintenance fees in the area and a relaxed sublet policy, this beautifully maintained home features a rare and enviable bonus: an expansive 480+ square foot private terrace, nearly the size of a full NYC apartment.

Enclosed by privacy fencing, this sprawling private terrace is a dream come true with a water spigot so you can create your very own landscaped oasis. Whether entertaining guests, enjoying a quiet dinner under the stars, or simply unwinding under the sun, the terrace offers a peaceful extension of your living space year-round.

Inside, the apartment features a sun-filled living and dining area, a king-sized bedroom with two oversized closets, and a chef's kitchen with custom cabinetry, stainless steel refrigerator, wine fridge, and a two-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom includes brass fixtures, a rain and handheld shower, and precise temperature controls for a luxurious daily routine.

This home offers unmatched value and flexibility — ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or a smart investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.


Building Amenities:
- 24-hour doorman
- Renovated elevators
- Beautifully landscaped roof deck
- Laundry facilities
- Bike room and additional storage
- In-building garage with convenient basement access
- No transfer tax
- Pet-friendly (up to 50 lbs)
- Pied-à-terres and subletting allowed
- Up to 75% financing permitted
- Laid-back Co-op with flexible sublet policy
- Incredible ROOFTOP GARDEN for residents to grow their own vegetation

Prime Upper East Side Location:
Situated in the vibrant heart of Lenox Hill, you're just moments from Bloomingdale's, Central Park, world-class museums, and some of Manhattan's finest restaurants and boutiques. Transit is effortless with the F/Q trains at 63rd Street, and the N/R, 4/5/6, and E lines are all nearby.

This is a rare opportunity to own a refined indoor-outdoor residence with timeless charm, generous proportions, and the comforts of full-service living — all at 301 East 62nd Street, Unit 2B.

LANDSCAPED TERRACE IMAGE HAS BEEN VIRTUALLY STAGED FOR CONCEPTUAL PURPOSES.