Øjeblikkelig indflytning!

Opdag Penthouse B på The Florian, et ekstraordinært indendørs-udendørs fristed, der tilbyder tre soveværelser, tre og en halv badeværelse og 1.762 kvadratfod omhyggeligt designet interiør med svimlende 14 fod høje lofter og 912 kvadratfod privat udendørs plads. En 172 kvadratfod balkon strækker sig problemfrit fra opholds- og spisestuerne, mens den store 740 kvadratfod private tagterrasse har et spabad og et fuldt udstyret udendørs køkken, hvilket skaber en enestående ramme for underholdning, middag under stjernerne eller stille tilbagetog over byen. Omhyggeligt designet til at udviske grænserne mellem indendørs og udendørs, leverer denne bolig en sjælden følelse af skala, lys og åbenhed i Manhattan.

En velkommen entré åbner til et formelt spisestue og en solbeskinnet stue indrammet af store vinduer og fængslende udsigt over byen. Europæisk hvid eg gulvbelægning i chevronmønster tilføjer varme og raffinement.

Det specialdesignede køkken kombinerer grafit eg skab med oplyste glasudstillingsskabe, Arabescato marmoroverflader og en vandfaldsØ. Den premium apparatpakke inkluderer Sub Zero, Wolf og Cove apparater.

Det rolige primære soveværelse har et rummeligt walk-in skab og et spa-inspireret badeværelse færdiggjort med Cosentino Dekton overflader, et dobbelt valnød vanity, polerede nikkel Waterworks armaturer, fluted glas brusekabine, badekar og integreret kovebelysning.

To yderligere soveværelser tilbyder fleksibilitet og komfort, hver med generøs skabsplads. De sekundære badeværelser er færdiggjort med Cosentino Dekton vægbeklædning og gulvbelægning, en valnød vanity med Cosentino overflade, og en fluted glas brusekabine, mens den juvelboks-agtige toilet er indrettet med Cosentino Dekton gulv, en Calacatta Borghini marmor vanity med integreret vask, og polerede krom Waterworks armaturer - et raffineret touch til gæsterne.

Hver bolig på The Florian er omhyggeligt udstyret med moderne bekvemmeligheder, inklusive nøgleløst smart home adgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i enheden, og et høj-efektiv split HVAC system med Google Nest integration.

The Florian genfortolker Gramercys storhed for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøse skala og håndvalgte finish kommer sammen for at danne tidløse rum. En fuld suite af faciliteter forbedrer det daglige liv, inklusiv en dørmand og concierge 24 timer i døgnet, en beboerlounge med tilhørende udendørs gårdhave, pet spa, fitnesscenter og et spa med sauna, jacuzzi, kold dykning, og behandlingsrum. Tagterrassen, komplet med et udendørs køkken, samt spise- og loungepladser, giver panoramiske udsigter. Privat indendørs parkering er også tilgængelig for køb. En pause fra travlheden i et af Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse.

De komplette tilbudsvilkår findes i en tilbudsplan, der er tilgængelig fra sponsoren. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af konstruktion, felttilstande, krav og tilgængeligheder. Sponsoren forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med tilbudsplanen. Billeder, gengivelser, repræsentationer og indretningsdekorationer, finish, apparater og møbler leveres kun til illustrative formål og er blevet samlet fra kilder, der anses for at være pålidelige. Selvom oplysningerne anses for at være korrekte, præsenteres de med forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagetrækning uden varsel. Potentielle købere anbefales at gennemgå de komplette vilkår i tilbudsplanen for yderligere detaljer om typen, kvaliteten og mængden af materialer, apparater, udstyr og armaturer, der skal inkluderes i enhederne, fællesområder og fællesområder i condominiere. Lige boligmulighed.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.