Omgående indflytning.

The Florian Gramercy Park tilbyder et udvalg af boliger med ét, to og tre soveværelser til priser fra 1,475 mio. USD til 4,995 mio. USD. Privat parkering kan købes separat.

Bolig 10C på The Florian er en enestående bolig med ét soveværelse og ét badeværelse, der byder på 660 kvadratfod raffineret indvendigt boligareal. Med generøse lofter på 10 fod og en lys østvendt beliggenhed er boligen designet til at maksimere lys, plads og komfort.

Entréen, der er udstyret med et rummeligt garderobeskab, fører direkte ind i det åbne køkken samt opholds- og spiseområderne. Gulve i forarbejdet europæisk hvid eg, håndlagt i sildebensmønster, løber gennem hele boligen, mens ekstra store vinduer fylder rummet med lys.

Det specialdesignede køkken forener stil og funktionalitet med underskabe i grafitfarvet eg kombineret med overskabe i grafitgrå, elegante vitrineskabe med glasfronter og belysning under skabene. En markant bagvæg i Arabescato-marmor tilfører et raffineret præg, mens køkkenets midtpunkt er en køkkenø med vandfaldskant og bordplade i matchende Arabescato-marmor. Den førsteklasses pakke af hårde hvidevarer omfatter et Sub-Zero-køleskab og en vinkøler, et Wolf-induktionskomfur med emhætte, en Wolf-mikrobølgeskuffe og en Cove-opvaskemaskine.

Det rolige primære soveværelse byder på rigelig skabsplads, mens det fredfyldte badeværelse er et sandt fristed med vægge og gulve i Cosentino Dekton, et dobbelt valnøddeforan med bordplade i brasiliansk Nilo-kvartsit, polerede Waterworks-armaturer i nikkel samt en brusekabine i riflet glas og et dybt badekar. Integreret karnapbelysning tilfører rummet et blødt, stemningsfuldt skær.

Hver bolig på The Florian er gennemtænkt udstyret med moderne bekvemmeligheder, herunder nøglefri smart home-adgang, Bosch-vaskemaskine og -tørretumbler i boligen samt et energieffektivt split-HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian fortolker Gramercys storslåethed på ny til det moderne New York. Det elegante design, de generøse proportioner og de håndplukkede materialer går op i en højere enhed og skaber tidløse rum. En komplet række faciliteter gør hverdagen lettere, herunder døgnbemandet portner og concierge, en beboer lounge med tilstødende udendørs gårdhave, et fitnesscenter samt en spa med sauna, jacuzzi, koldtvandsbassin og behandlingsrum. Tagterrassen med udekøkken samt spise- og loungeområder byder på panoramiske udsigter. Privat parkering kan også købes. The Florian er et fristed fra storbyens travlhed i et af Manhattans mest eksklusive kvarterer og tilfører en historisk adresse bekvemmelighed og opdateret elegance. The Florian er designet med omtanke og energi og er et nyt vartegn i Gramercy.

De fuldstændige vilkår for udbuddet fremgår af en udbudsplan, som kan fås hos udbyderen. Sagsnr. CD24-0326. Udbyder: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af byggeforhold, forhold på byggepladsen, krav og tilgængelighed. Udbyderen forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med udbudsplanen. Boligerne udbydes ikke møblerede. Billeder, visualiseringer, gengivelser samt indretning, overflader, hårde hvidevarer og møbler er udelukkende leveret til illustrative formål og er samlet fra kilder, der anses for pålidelige. Selvom oplysningerne menes at være korrekte, præsenteres de med forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagetrækning uden varsel. Potentielle købere anbefales at gennemgå de fuldstændige vilkår i udbudsplanen for yderligere oplysninger om typen, kvaliteten og mængden af materialer, hårde hvidevarer, udstyr og armaturer, der vil være inkluderet i boligerne, facilitetsområderne og ejerforeningens fællesarealer. Lige muligheder for bolig.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.