Umiddelbar tilgængelighed.

The Florian Gramercy Park tilbyder en samling af et-, to- og tre-værelses boliger prissat fra $1.475M til $4.995M. Privat parkering er tilgængelig for separat køb.

Bolig 10C på The Florian er et enestående et-værelses, et-badeværelses hjem med 660 kvadratfod af raffineret indendørs boligareal. Med elegante 10-fods loftshøjder og lys østlig eksponering er denne bolig designet til at maksimere lys, plads og komfort.

Udstyret med et rummeligt overtøjsskabe, fører entreen direkte ind i det åbne køkken, stue og spiseområder. Europæisk hvid eg konstrueret gulv, håndlagt i et chevron mønster, løber gennem hele boligen, mens store vinduer fylder rummet med lys.

Det specialdesignede køkken kombinerer stil og funktionalitet, med grafit eg underkaber, der er parret med grafit grå overkaber, slanke glasfrontede udstillingsskabe og belysning under skabene. En slående Arabescato marmor backsplash tilføjer et raffineret præg, mens midtpunktet i køkkenet er en ø med vandfaldskant dækket af matchende Arabescato marmor. Den bedste suite af apparater inkluderer et Sub-Zero køleskab og vinkøler, Wolf induktionsovn med udsugningshætte, Wolf mikrobølgeovnsskuffe, og en Cove opvaskemaskine.

Det rolige hovedsoveværelse tilbyder rigeligt med skabsplads, mens det fredelige badeværelse er et ægte tilflugtssted, udsmykket med Cosentino Dekton vægge og gulve, et dobbelt valnødsvask med Nilo brasiliansk kvartsit, polerede nikkel Waterworks armaturer, og en fløjtet glas brusekabine med et dybt kar. Indbygget cove belysning tilføjer en blød, stemningsfuld glød til rummet.

Hver bolig på The Florian er omhyggeligt indrettet med moderne bekvemmeligheder, herunder nøgleløs smart home adgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i enheden, samt et højeffektiv split HVAC system med Google Nest integration.

The Florian genfortolker Gramercys storhed for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøse skala og håndvalgte færdiggørelser går op i en højere enhed for at danne tidløse rum. En fuld suite af faciliteter forbedrer dagligdagen, herunder en 24-timers portner og concierge, en beboerlounge med tilstødende udendørs gårdhave, et fitnesscenter og et spa med sauna, jacuzzi, kold dukkert og behandlingsrum. Terrassen på taget, komplet med et udendørs køkken, samt spise- og loungepladser, tilbyder panoramiske udsigter. Privat parkering er også tilgængelig for køb. En pause fra travlheden i et af Manhattans mest eksklusive nabolag, The Florian bringer bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse. Designet med intention og livlighed, er The Florian et nyt vartegn i Gramercy.

De fulde tilbudsbetingelser er i et tilbudsplan tilgængeligt fra sponsor. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af byggerier, feltafholdninger, krav og tilgængeligheder. Sponsoren forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med tilbudsplanen. Enheder vil ikke blive tilbudt møbleret. Billeder, gengivelser, repræsentationer og indretning, finish, apparater og møbler gives kun til illustrative formål og er samlet fra kilder, der anses for pålidelige. Selvom informationen menes at være korrekt, præsenteres den underlagt fejl, udeladelser, ændringer og tilbagetrækning uden varsel. Potentielle købere anbefales at gennemgå de fulde betingelser for tilbudsplanen for yderligere detaljer om typen, kvaliteten og mængden af materialer, apparater, udstyr og armaturer, der skal inkluderes i enhederne, fællesområder og fællesområder i condominiummet. Lige boligmulighed.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.