Indflytning nu!

Oplev Penthouse B på The Florian – en enestående indendørs-udendørs oase med tre soveværelser, tre et halvt badeværelse og 1.762 kvadratfod omhyggeligt designede interiører med imponerende 14 fod høje lofter samt 912 SF privat udendørsareal. En balkon på 172 SF strækker sig sømløst fra opholds- og spiseområderne, mens den rummelige private tagterrasse på 740 SF har spabad og fuldt udstyret udekøkken og skaber en enestående ramme for selskaber, middage under stjernerne eller et stille tilflugtssted over byen. Boligen er gennemtænkt designet til at udviske grænserne mellem inde og ude og tilbyder en sjælden fornemmelse af rummelighed, lys og åbenhed på Manhattan.

En indbydende entré åbner op mod en formel spiseplads og en solbeskinnet stue indrammet af store vinduer og betagende udsigter over byen. Gulve i europæisk hvid eg lagt i sildebensmønster tilfører varme og raffinement overalt.

Det specialdesignede køkken kombinerer grafitfarvede egetræsskabe med belyste vitrineskabe, overflader i Arabescato-marmor og en køkkenø med vandfaldskant. Den eksklusive pakke af hårde hvidevarer omfatter apparater fra Sub-Zero, Wolf og Cove.

Den rolige primære suite har et rummeligt walk-in-closet og et spainspireret badeværelse med overflader i Cosentino Dekton, dobbelt håndvaskemøbel i valnød, polerede armaturer fra Waterworks i nikkel, brusekabine i rillet glas, badekar og integreret indirekte belysning.

To yderligere soveværelser tilbyder fleksibilitet og komfort, begge med god skabsplads. De øvrige badeværelser er udført med vægbeklædning og gulve i Cosentino Dekton, håndvaskemøbel i valnød med Cosentino-overflade samt brusekabine i rillet glas, mens gæstetoilettet som en lille juvel er udstyret med gulv i Cosentino Dekton, håndvaskemøbel i Calacatta Borghini-marmor med integreret vask samt polerede kromarmaturer fra Waterworks – en raffineret detalje for gæster.

Hver bolig på The Florian er gennemtænkt udstyret med moderne bekvemmeligheder, herunder nøglefri adgang til det intelligente hjem, Bosch-vaskemaskine og -tørretumbler i boligen samt et energieffektivt split-HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian fortolker Gramercys storhed på ny til den moderne newyorker. Det elegante design, den generøse skala og de håndplukkede materialer går sammen om at skabe tidløse rum. Et komplet udvalg af faciliteter beriger hverdagen, herunder døgnbemandet portner og concierge, beboerlounge med tilstødende udendørs gårdrum, spa til kæledyr, fitnesscenter samt spa med sauna, jacuzzi, koldtvandsbassin og behandlingsrum. Tagterrassen med udekøkken samt spise- og loungemøbler byder på panoramaudsigt. Privat indendørs parkering kan også købes. Som et fristed fra byens travlhed i et af Manhattans mest eksklusive kvarterer tilfører The Florian bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse.

De fuldstændige vilkår for udbuddet fremgår af en udbudsplan, som fås hos udvikleren. Filnr. CD24-0326. Udvikler: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af byggeforhold, forhold på byggepladsen, krav og tilgængelighed. Udvikleren forbeholder sig ret til at foretage ændringer i overensstemmelse med udbudsplanen. Billeder, visualiseringer, gengivelser og indretning, materialer, hårde hvidevarer og møbler er udelukkende medtaget til illustrative formål og er samlet fra kilder, der anses for pålidelige. Selvom oplysningerne menes at være korrekte, præsenteres de med forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagetrækning uden varsel. Potentielle købere opfordres til at gennemgå de fuldstændige vilkår i udbudsplanen for yderligere oplysninger om typen, kvaliteten og mængden af materialer, hårde hvidevarer, udstyr og installationer, der vil blive inkluderet i boligerne, facilitetsområderne og ejerlejlighedens fællesarealer. Lige boligmuligheder.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.