Umiddelbar indflytning.

The Florian Gramercy Park tilbyder en samling af lejligheder med et, to og tre soveværelser prissat fra $1.475M til $4.995M. Privat parkering er tilgængelig for separat køb. Lejlighed 6C i The Florian er et enestående hjem med et soveværelse og et badeværelse, der har 660 kvadratfod af forfinet indendørs opholdsområde. Med elegante 10-fods lofter og lys østlig eksponering er denne lejlighed designet til at maksimere lys, plads og komfort.

Udstyret med et rummeligt garderobeskab fører entreen direkte ind i det åbne køkken, stue og spiseområde. Europæisk hvid egetræsbetræk, håndlagt i et chevron-mønster, løber gennem hele boligen, mens overdimensionerede vinduer fylder rummet med lys.

Det specialdesignede køkken forener stil og funktionalitet, med grafit egetræ underskabe parret med grafit grå overskabe, slanke glasfronterede udstillingsskabe og belysning under skabene. Et iøjnefaldende Arabescato marmor backsplash tilføjer et forfinet touch, mens centrum i køkkenet er en ø med vandfalds-kant dækket med matchende Arabescato marmor. Den bedste suite af apparater inkluderer et Sub-Zero køleskab og vinkøler, Wolf induktion komfur med ventileret emhætte, Wolf mikroovnsskuffe og en Cove opvaskemaskine.

Det rolige hovedsoveværelse tilbyder rigeligt med skabsplads, mens det fredfyldte badeværelse er et sandt fristed, prydet med Cosentino Dekton vægge og gulve, en dobbelt valnødde-basin topping med Nilo brasilianerkvartsit, polerede nikkel Waterworks armaturer og en flute-glass bruser med en dyb badekar. Integreret cove-belysning tilføjer en blød, stemningsfuld glød til rummet.

Hver lejlighed i The Florian er omhyggeligt udstyret med moderne bekvemmeligheder, herunder nøglefri smart home adgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden og et høj-effektiv split HVAC-system med Google Nest integration.

The Florian genfortolker Gramercys storhed for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøse skala og håndvalgte finish samles for at danne tidløse rum. Et fuldt udvalg af faciliteter forbedrer dagligdagen, herunder en 24-timers portner og concierge, en beboer-lounge med tilstødende udendørs gårdhave, et fitnesscenter og et spa med sauna, jacuzzi, koldt dyk og behandlingsrum. Tagterrassen, komplet med et udendørs køkken samt spise- og loungepladser, giver panoramiske udsigter. Privat parkering er også tilgængelig for køb. En pause fra travlheden i et af Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse. Designet med intention og livsglæde, er The Florian et nyt vartegn i Gramercy.

De komplette tilbudsvilkår findes i en tilbudsplan, der er tilgængelig fra sponsoren. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af konstruktion, feltforhold, krav og tilgængeligheder. Sponsoren forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med tilbudsplanen. Enhederne vil ikke blive tilbudt møbleret. Billeder, gengivelser, repræsentationer og indretningsdekorationer, finish, apparater og møbler er kun til illustrative formål og er samlet fra kilder, der anses for at være pålidelige. Selvom oplysningerne anses for at være korrekte, præsenteres de under forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagetrækning uden varsel. Potentielle købere rådgives til at gennemgå de komplette vilkår i tilbudsplanen for yderligere detaljer om typen, kvaliteten og mængden af materialer, apparater, udstyr og armaturer, der skal medtages i enhederne, facilitetsområder og fællesområder i ejerlejligheden. Lighed i boligmuligheder.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.