Umiddelbar indflytning.

Gør dig klar til at opleve The Florian Gramercy Park! Priserne starter fra $1.275M til $5.995M, og parkering er tilgængelig til separat køb.

Bolig 6C på The Florian er en enestående ét-værelses, ét-badeværelses bolig med 660 kvadratfod af elegant indendørs boligområde. Med rummelige 10-fods loft og lyst østligt lys, er denne bolig designet til at maksimere lys, plads og komfort.

Foyerens rummelige overtøjsskab fører direkte ind i de åbne køkken-, stue- og spisestueområder. Europæisk hvideg egetræsflores, håndlagt i et chevronmønster, strækker sig gennem hele boligen, mens overdimensionerede vinduer fylder rummet med lys.

Det specialdesignede køkken kombinerer stil og funktionalitet, med lavere skabe i grafit eg parret med grafitgrå øvre skabe, slanke glasmontre, og belysning under skabene. En iøjnefaldende Arabescato marmor backsplash tilføjer et elegant touch, mens centrum af køkkenet er en ø med vandfaldskant toppet med matchende Arabescato marmor. Det bedste i sin klasse af apparater inkluderer et Sub-Zero køleskab og vin køler, Wolf induktionskogeplade med ventileret emhætte, Wolf mikrobølgeovnsskuffe og en Cove opvaskemaskine.

Det rolige hovedværelse tilbyder rigeligt skabsplads, mens det fredfyldte badeværelse er et sandt tilflugtssted, udsmykket med Cosentino Dekton vægge og gulve, et dobbelt valnøddeskab toppet med Nilo brasiliansk kvartsit, polerede nikkelfittings fra Waterworks, og et fluted glas brusekabine med en dyb badekar. Integreret kovebelysning tilføjer en blød, ambient glød til rummet.

Hver bolig på The Florian er gennemtænkt indrettet med moderne bekvemmeligheder, herunder nøgleløs smart home adgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i enheden, samt et højtydende split HVAC-system med Google Nest integration.

The Florian genfortolker Gramercys storhed til den moderne New Yorker. Dets elegante design, generøse omfang og håndvalgte finish kommer sammen for at danne tidløse rum. Et fuldt udvalg af faciliteter forbedrer det daglige liv, herunder en 24-timers dørmand og concierge, et beboerlounge med tilstødende udendørs gårdhave, et fitnesscenter, og et spa med sauna, jacuzzi, kold dyppe og behandlingsrum. Tagterrassen, komplet med et udendørs køkken, samt spise- og loungemøbler, giver panoramaudsigt. Privat parkering er også tilgængelig for køb. En pause fra travlheden i et af Manhattans mest eksklusive kvarterer, bringer The Florian bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse. Designet med intention og livlighed, er The Florian et nyt vartegn i Gramercy.

De fulde tilbudsbetingelser er i en tilbudsplan, der er tilgængelig fra sponsoren. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af byggeri, feltforhold, krav og tilgængelighed. Sponsoren forbeholder sig retten til at lave ændringer i overensstemmelse med tilbudsplanen. Enheder vil ikke blive tilbudt møbleret. Billeder, illustrationer, repræsentationer og indretningsdekorationer, finish, apparater og møbler er kun til illustrativt brug og er samlet fra kilder, der anses for pålidelige. Selvom oplysningerne antages at være korrekte, præsenteres de under forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagekaldelse uden varsel. Potentielle købere rådes til at gennemgå de fulde vilkår for tilbudsplanen for yderligere detaljer om typen, kvaliteten og mængden af materialer, apparater, udstyr, og armaturer, der vil blive inkluderet i enhederne, facilitetsområderne og de fælles områder i ejerlejligheden. Lige Boligmulighed.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.