Omgående indflytning.

The Florian Gramercy Park tilbyder et udvalg af boliger med ét, to og tre soveværelser til priser fra 1,475 mio. USD til 4,995 mio. USD. Privat parkering kan købes separat.

Præsenterer bolig 9E på The Florian, et gennemtænkt indrettet hjem med ét soveværelse og ét badeværelse samt 723 square feet raffineret boligareal. Boligen er badet i naturligt lys og har imponerende lofter på 10 fod, store vinduer med en strålende sydvendt beliggenhed samt konstrueret gulv i europæisk hvid eg, håndlagt i et klassisk sildebensmønster.

Det specialdesignede køkken er både funktionelt og elegant med underskabe i grafitfarvet eg, matchende overskabe i grafitgrå, stilfulde vitrineskabe i glas, belysning under skabene og en stænkplade i Arabescato-marmor. Køkkenets naturlige samlingspunkt er en køkkenø i Arabescato-marmor med en elegant vandfaldskant. Den førsteklasses pakke af hårde hvidevarer omfatter et Sub-Zero-køleskab og en vinkøler, et Wolf-induktionskomfur med emhætte, en Wolf-mikrobølgeskuffe og en Cove-opvaskemaskine.

Det rolige primære soveværelse har rigelig skabsplads, mens det spa-inspirerede badeværelse er en oase af stil og komfort. Det er beklædt med Cosentino Dekton på vægge og gulv og har et dobbelt valnøddemøbel med en udsøgt bordplade i brasiliansk Nilo-kvartsit, polerede Waterworks Flyte-armaturer i nikkel samt en bruseafskærmning i rillet glas og et dybt badekar. Integreret kovebelysning tilfører rummet et blødt, behageligt skær.

Hver bolig på The Florian er gennemtænkt udstyret med moderne bekvemmeligheder, herunder nøglefri smart adgang til boligen, en Bosch-vaskemaskine og -tørretumbler i boligen samt et energieffektivt split-HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian fortolker Gramercys storhed på ny for den moderne newyorker. Det elegante design, de generøse proportioner og de håndplukkede materialer går op i en højere enhed og skaber tidløse rum. Et komplet udvalg af faciliteter gør hverdagen endnu bedre, herunder døgnbemandet portner og concierge, en beboerlounge med tilhørende udendørs gårdhave, et fitnesscenter samt en spa med sauna, jacuzzi, koldtvandsbassin og behandlingsrum. Tagterrassen med udekøkken samt spise- og loungemøbler byder på panoramaudsigt. Privat parkering kan også købes. Som et fristed fra storbyens travlhed i et af Manhattans mest eksklusive kvarterer tilfører The Florian bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse. The Florian er designet med omtanke og livskraft og er et nyt vartegn i Gramercy.

De fuldstændige vilkår for udbuddet fremgår af et udbudsmateriale, som kan fås hos udbyderen. Sagsnr. CD24-0326. Udbyder: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere som følge af byggeforhold, forhold på byggepladsen, krav og tilgængelighed. Udbyderen forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med udbudsmaterialet. Boligerne udbydes ikke møblerede. Billeder, visualiseringer, gengivelser samt indretning, materialer, hårde hvidevarer og møbler er udelukkende beregnet til illustrative formål og er samlet fra kilder, der anses for pålidelige. Selvom oplysningerne anses for korrekte, fremlægges de med forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagetrækning uden varsel. Potentielle købere anbefales at gennemgå de fuldstændige vilkår i udbudsmaterialet for yderligere oplysninger om typen, kvaliteten og mængden af materialer, hårde hvidevarer, udstyr og armaturer, der vil være inkluderet i boligerne, facilitetsområderne og ejerforeningens fællesarealer. Lige boligmuligheder.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.