Øjeblikkelig indflytning.

The Florian Gramercy Park tilbyder en samling af ét, to og tre-værelses boliger prissat fra $1.475M til $4.995M. Privat parkering er tilgængelig til separat køb.

Vi præsenterer Residence 9E på The Florian, et gennemtænkt designet ét-værelses, ét-badeværelses hjem med 67 kvadratmeter raffineret boligareal. Badet i naturligt lys har denne bolig hævede 3 meter høje lofter, store vinduer med strålende sydlig eksponering og europæisk hvid eg konstrueret gulv, håndlagt i et klassisk chevronmønster.

Både funktionel og elegant har det skræddersyede køkken grafit eget nedre skab, komplementerende grafit grå øverste skabe, slanke glasdisplay skabe, underkabinet belysning og en Arabescato marmor backsplash. I midten af rummet er en Arabescato marmor ø med en kaskaderende vandfaldsrand. Det premium suite af apparater inkluderer et Sub-Zero køleskab og vinkøler, Wolf induktionskogeplade med udsugning, Wolf mikroovn skuffe og en Cove opvaskemaskine.

Det rolige hovedsoveværelse tilbyder generøs skabsplads, mens det spa-inspirerede badeværelse er et fristed af stil og komfort. Udstyret med Cosentino Dekton væg- og gulvbeklædning har det et dobbelt valnøddeskab toppet med udsøgt Nilo brasiliansk kvartzit, poleret nikkelferment Waterworks Flyte armaturer og en fløjtet glas bruseafskærmning med en dyb badekar. Integreret cove-belysning tilføjer et blødt, ambient lys til rummet.

Hver bolig på The Florian er gennemtænkt indrettet med moderne bekvemmeligheder, herunder nøglefri smart home adgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i enheden, og et højtydende split HVAC-system med Google Nest integration.

The Florian genfortolker Gramercys storhed for den moderne New Yorker. Dets graciøse design, generøse skala og håndvalgte finish kommer sammen for at danne tidløse rum. Et fuldt udvalg af faciliteter forbedrer det daglige liv, inklusive en 24-timers portner og concierge, en beboerlounge med tilstødende udendørs gårdhave, et fitnesscenter og et spa med sauna, jacuzzi, kold dykning og behandlingsrum. Den tagterrasse, komplet med udendørs køkken samt spise- og loungepladser, tilbyder panoramiske udsigter. Privat parkering er også tilgængelig for køb. En pause fra travlheden i et af Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse. Designet med intention og livsglæde er The Florian et nyt vartegn i Gramercy.

De fuldstændige tilbudsbetingelser findes i et tilbudsplan tilgængelig fra sponsoren. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af byggeri, feltforhold, krav og tilgængelighed. Sponsoren forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med tilbudsplanen. Enheder vil ikke blive tilbudt møbleret. Billeder, gengivelser, repræsentationer og interiørdekorationer, finish, apparater og møbler er kun til illustrative formål og er blevet samlet fra kilder, der anses for pålidelige. Selvom informationen antages at være korrekt, præsenteres den med forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagetrækning uden forudgående varsel. Potentielle købere opfordres til at gennemgå de fuldstændige betingelser i tilbudsplanen for yderligere oplysninger om typen, kvaliteten og mængden af materialer, apparater, udstyr og inventar, der skal medtages i enhederne, facilitetsområderne og fællesområderne i ejerlejligheden. Lige boligmulighed.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.