Umiddelbar indflytning.

Forbered dig på at opleve The Florian Gramercy Park! Forventede lukninger i Q1 2026, med priser fra $1,2M til $5,995M og parkering til rådighed for køb.

Opdag Residence 5A i The Florian, et 1.230 kvadratfod, to-værelses, to-badeværelses hjem, der sømløst kombinerer klassisk elegance med moderne design. Beliggende på et eftertragtet hjørne med nord- og østvendte udsigter, nyder denne bolig godt af smukt naturligt lys hele dagen og loftshøjder op til 10 fod.

Hjemmet begynder med en generøs entre og et rummeligt garderobeskab, der udfolder sig til et markant opholdsrum, hvor overdimensionerede vinduer – herunder et karakteristisk buet hjørnevindue – floder rummet med lys, mens europæisk hvid egetræs parketgulv håndlagt i chevron-mønster sætter en elegant tone.

I centrum af boligen er det skræddersyede køkken. Graphite egetræs nederste skabe, graphite grå øverste skabe, slanke glasdisplay-skabe og belysning under skabene parres med en slående Arabescato marmorø med vandfaldskanter og en matchende marmor-bagvæg. Køkkenet er udstyret med et best-in-class apparatur, herunder et Sub-Zero køleskab og vinkøler, Wolf induktionskomfur med ventilator, Wolf mikrobølgeovnsskuffe og en Cove opvaskemaskine.

Det private hovedsoveværelse har et stort walk-in skab og et roligt tilstødende badeværelse. Her er Cosentino Dekton vægbeklædning og gulve kombineret med en dobbelt valnøddeskab med Nilo brasiliansk kvartsit, Waterworks armaturer i poleret nikkel finish og en fløjet glas brusekabine. Integreret loftsbelysning skaber en raffineret, spa-lignende oplevelse.

Det sekundære soveværelse har rigeligt skabsplads, mens det sekundære badeværelse har Cosentino Dekton vægbeklædning og gulve, et valnøddeskab toppet med Poblenau kvarts og en fløjet glas brusekabine.

Hver bolig i The Florian er omhyggeligt indrettet med moderne bekvemmeligheder, herunder nøgleløs smart home adgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i enheden, og et højeffektiv split HVAC-system med Google Nest integration.

The Florian genfortolker Gramercys storhed for den moderne New Yorker. Dets elegante design, generøse skala og håndvalgte finish kommer sammen for at danne tidløse rum. Et komplet udvalg af faciliteter forbedrer hverdagslivet, herunder en 24-timers dørvagt og concierge, en beboerlounge med tilhørende udendørs gårdhave, et fitnesscenter og et spa med sauna, jacuzzi, kold dukkert og behandlingsrum. Tagterrassen, komplet med udendørs køkken samt spise- og loungepladser, tilbyder panoramiske udsigter. Privat parkering er også til rådighed for køb. En pause fra travlheden i et af Manhattans mest eksklusive kvarterer, The Florian bringer bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse. Designet med intention og energi, er The Florian et nyt vartegn i Gramercy.

De komplette tilbudsvilkår findes i et tilbudsplan tilgængeligt fra sponsor. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af byggeri, feltforhold, krav og tilgængelighed. Sponsor forbeholder sig retten til at foretage ændringer i henhold til tilbudsplanen. Enheder vil ikke blive tilbudt møblerede. Billeder, visualiseringer, repræsentationer samt indretningsdekorationer, finish, apparater og møbler gives kun til illustrative formål og er samlet fra kilder, der anses for pålidelige. Selvom oplysningerne menes at være korrekte, præsenteres de med forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagetrækning uden varsel. Potentielle købere rådes til at gennemgå de komplette vilkår for tilbudsplanen for yderligere detaljer om typen, kvaliteten og mængden af materialer, apparater, udstyr og armaturer, der skal inkluderes i enhederne, facilitetsområderne og de fælles områder i ejerlejligheden. Lige Huse.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O