Hurtig indflytning.

The Florian Gramercy Park tilbyder en samling af lejligheder med et, to og tre soveværelser prissat fra $1,475M til $4,995M. Privat parkering er tilgængelig til separat køb.

Bolig 11B på The Florian tilbyder en sofistikeret boligoplevelse på 1.324 kvadratfod indendørs, suppleret med 363 kvadratfod privat udendørs plads. Denne velproportionerede lejlighed med to soveværelser og to og en halv badeværelse har loftshøjder op til 10 fod og nyder både østlige og vestlige eksponeringer, hvilket tillader naturligt lys at strømme ind i boligen fra morgen til aften.

En rummelig entré med en stor garderobe åbner op til et lyst og indbydende stue- og spisestueområde, perfekt til både hverdag og underholdning. Store vinduer forbedrer følelsen af rummelighed, mens europæisk hvid eg i konstruerede gulve, lagt i et klassisk chevronmønster, tilføjer et raffineret præg. Fra det primære opholdsrum strækker en privat terrasse sig, der tilbyder en fredelig udendørs ramme ideel til afslapning, spisning eller nydelse af byens udsigt.

Køkkenet er omhyggeligt udformet og har graphite eg underkabe, der er parret med graphite grå overskabe, glas-front udstillingsskabe og belysning under skabene. En Arabescato marmor backsplash og en ø med vandfaldsrand skaber et iøjnefaldende fokuspunkt. Rummet er udstyret med et komplet udvalg af højkvalitets apparater, herunder et Sub-Zero køleskab og vinkøler, en Wolf induktionskomfur med udluftningshætte, en Wolf mikroovnsskuffe og en Cove opvaskemaskine.

Hovedsoveværelset tilbyder en fredelig tilflugtssted, komplet med generøs garderobeplads og et spa-inspireret badeværelse. Badeværelset, der er færdiggjort med Cosentino Dekton overflader, inkluderer et dobbelt valnødsvask og en Cosentino bordplade, polerede nikkelarmaturer fra Waterworks og en fløjtet glas bruser, alt sammen forbedret af blød stemningsbelysning.

Det sekundære soveværelse tilbyder rigelig garderobeplads, mens det tilhørende sekundære badeværelse har Dekton-finish, en valnødsvask med en Cosentino bordplade og et fløjtet glas brusekabine.

Hver bolig på The Florian er omhyggeligt indrettet med moderne bekvemmeligheder, herunder nøgleløs smart home adgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i enheden, og et højeffektiv split HVAC-system med Google Nest integration. Et gæstetoilet tilføjer et ekstra lag funktionalitet til denne omhyggeligt designede bolig.

The Florian genfortolker Gramercys storhed for det moderne New Yorker. Dets elegante design, generøse skala og håndvalgte finish forenes for at danne tidløse rum. Et komplet udvalg af faciliteter forbedrer dagliglivet, herunder en døgnåben portner og concierge, en beboerlounge med tilstødende udendørs gård, pet spa, fitnesscenter og et spa med sauna, jacuzzi, kold dukkert og behandlingsrum. Tagterrassen, komplet med et udendørs køkken samt spise- og loungepladser, tilbyder panoramaudsigt. Privat indendørs parkering er også tilgængelig til køb. En pause fra jaget i et af Manhattans mest eksklusive nabolag, The Florian bringer bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse.

De fulde tilbudsbetingelser findes i et tilbudsplan tilgængeligt fra sponsor. Filnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af konstruktion, feltforhold, krav og tilgængelighed. Sponsor forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med tilbudsplanen. Billeder, gengivelser, repræsentationer og indretning, finish, apparater og møbler gives kun til illustrative formål og er indsamlet fra kilder, der anses for pålidelige. Selvom oplysningerne antages at være korrekte, præsenteres de med forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagekaldelse uden varsel. Lige boligmulighed.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.