En førsteklasses investeringsmulighed beliggende på en stærkt trafikeret strækning i hjertet af det livlige Brighton Beach. Denne imponerende bygning i tre etager tilbyder cirka 4.000 kvadratfod udlejningsareal og ligger strategisk placeret langs den travle Coney Island Avenue for maksimal synlighed. Med fleksibilitet for øje står anden og tredje sal helt ledige; de var oprindeligt beregnet til lægeklinikker, men kan tilpasses en række forskellige formål. I stueetagen ligger der i øjeblikket en lægepraksis med en måned-til-måned-lejekontrakt, hvilket giver mulighed for en øjeblikkelig indtægt. Med R6-zoneinddeling er der mulighed for at udvide bygningen i højden, hvilket yderligere kan øge ejendommens værdi. Hver etage har sit eget centrale klimaanlæg, der sikrer komfort og bekvemmelighed for fremtidige lejere eller erhvervsaktiviteter. Denne ejendom udgør en fremragende mulighed til både erhvervs- og investeringsformål med en forventet årlig indtægt på 140.000 USD og en minimumsforrentning på 6 %. Gå ikke glip af chancen for at sikre dig dette enestående aktiv.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.