SJÆLDEN MEDICINSK ERHVERVSEJERLEJLIGHED TIL SALG – BRIGHTON BEACH

En enestående mulighed for at eje en medicinsk erhvervsejerlejlighed på cirka 2.800 kvadratfod i hjertet af Brighton Beach. Lokalerne blev tidligere anvendt som medicinsk klinik med mulighed for kirurgiske indgreb og tilbyder en eksisterende specialiseret indretning, der kan være velegnet til læger, kirurger, specialister, ambulante klinikker, diagnostiske faciliteter eller anden professionel medicinsk anvendelse, under forudsætning af alle nødvendige godkendelser og gældende regler.

Ejerlejligheden har en imponerende indretning med 9 rum, herunder to tidligere operationsstuer, et separat receptionsområde, omklædningsrum, tekøkken og tre badeværelser. Specialfremstillede døre, indbyggede møbler og eksisterende forbedringer overalt giver et solidt udgangspunkt for, at en ny ejer kan tilpasse lokalerne til sine specifikke klinikbehov.

Ejendommen er indrettet med fokus på funktionalitet og tilgængelighed og har to separate indgange, herunder en handicapvenlig indgang, samt elevatoradgang. Centralvarme og aircondition sikrer komfort året rundt i de cirka 3.000 kvadratfod store lokaler.

Beliggende i det livlige hjerte af Brighton Beach er dette en sjælden mulighed for at erhverve en stor medicinsk erhvervsejerlejlighed med en etableret medicinsk indretning i et af Brooklyns mest aktive og tætbefolkede kvarterer.

Ejendommens højdepunkter: Cirka 2.800 kvadratfod • 9 rum • 2 tidligere operationsstuer • Receptionsområde • Omklædningsrum • Tekøkken • 3 badeværelser • Centralvarme og aircondition • 2 indgange • Handicapvenlig indgang • Elevator • Specialfremstillede døre og møbler • Årlige ejendomsskatter: cirka 11.200 USD.

Ideel til en ejerbruger eller en sundhedsfaglig professionel, der søger rummelige, specialindrettede lokaler med et stort potentiale.

RARE MEDICAL CONDO FOR SALE – BRIGHTON BEACH

Exceptional opportunity to own an approximately 2,800-square-foot medical condominium in the heart of Brighton Beach. Formerly operated as a medical facility with surgical capabilities, this substantial space offers an existing specialized layout that may suit physicians, surgeons, specialists, outpatient practices, diagnostic facilities, or other professional medical uses, subject to all applicable approvals and regulations.



The condominium features an impressive 9-room layout, including two former operating rooms, a dedicated reception area, changing room, kitchenette, and three bathrooms. Custom doors, built-in furnishings, and existing improvements throughout provide a strong foundation for a new owner to customize the space to meet their specific practice requirements.



Designed with functionality and accessibility in mind, the property offers two separate entrances, including a handicap-accessible entrance, plus elevator access. Central heating and air conditioning provide year-round comfort throughout the approximately 3,000-square-foot space.



Located in the vibrant heart of Brighton Beach, this is a rare opportunity to acquire a large medical condominium with an established medical configuration in one of Brooklyn’s most active and densely populated neighborhoods.



Property Highlights: Approximately 2,800 SF • 9 Rooms • 2 Former Operating Rooms • Reception Area • Changing Room • Kitchenette • 3 Bathrooms • Central Heat & A/C • 2 Entrances • Handicap-Accessible Entrance • Elevator • Custom Doors & Furnishings • Annual Real Estate Taxes: Approximately $11,200.



Ideal for an owner-user or medical professional seeking a substantial, purpose-built space with tremendous potential.