Flatlands Prime Corner Plaza | Højtydende investeringsejendom med 6 butiksenheder!

10504 Flatlands Avenue er fuldt udlejet og består af en to-etagers detailejendom på hjørnegrund med et samlet areal på 7.074 square feet fordelt på seks erhvervsenheder. Ejendommen blev opført i 2014 og ligger på en grund på 5.400 square feet langs Flatlands Avenue med god facadeeksponering, synlighed og parkeringspladser på ejendommen til mere end 20 køretøjer.

Lejersammensætningen er forankret af 7-Eleven og omfatter blandt andet et Kids Academy, der råder over en hel etage, en frisørsalon, en butik med medicinsk udstyr samt yderligere service- og kontorlejere, hvilket sikrer en stabil, løbende lejeindtægt.

Ejendommen genererer en anslået nettodriftsindtægt på 932.249,00 USD ved en kapitaliseringsgrad på 5,48 %. Ejendommen er i øjeblikket bebygget med 7.074 square feet og har et maksimalt bebyggeligt areal på cirka 10.800 square feet, hvilket giver et yderligere udviklingspotentiale på 3.726 square feet. Ejendomsskatterne er reduceret gennem en ICAP-skattelempelse, der gælder frem til 2030. Zonestatus: R5D/C2-3.

**Beliggenhed og tilgængelighed:**

Ejendommen ligger strategisk placeret i den voksende Canarsie-korridor og har fremragende tilgængelighed, herunder nærhed til L-toget samt gode muligheder for adgang til fods. Området er omgivet af tæt boligbebyggelse, skoler og lokale faciliteter, hvilket understøtter stabilitet blandt lejerne på lang sigt og fortsat efterspørgsel.

Ideel for investorer, der søger en stabiliseret ejendom med øjeblikkeligt cashflow og langsigtet udviklingspotentiale i et af Brooklyns kvarterer i udvikling.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.