Mulighed for ejers eget brug eller ombygning med zonering C2-3/R5D og op til 20.000+ byggeklare kvadratfod til blandet anvendelse: bolig/erhverv/detailhandel/kontor/medicinsk/bolig

Denne enestående medicinske og kommercielle ejendom på 4.934 kvadratfod, kombineret med 4.629 kvadratfod dedikeret parkering på stedet, udgør en sjælden mulighed for aktører inden for sundhed, velvære eller professionelle serviceydelser, som søger en meget synlig og let tilgængelig beliggenhed i hjertet af Canarsie. Ejendommen fungerede tidligere i mere end 25 år som en veletableret lægeklinik og har dermed dokumenterede resultater i lokalsamfundet. Den eksisterende nøglefærdige indretning til medicinsk brug kan straks anvendes af kliniske praksisser, mens et yderligere åbent område i “vanilla box”-stand giver fleksibilitet til at tilpasse og skræddersy omgivelserne til en bred vifte af driftsbehov.

Ejendommen ligger bekvemt kun få minutter fra L-togstationen Canarsie–Rockaway Parkway og har fremragende forbindelse til offentlig transport, hvilket sikrer nem adgang for patienter, klienter og medarbejdere, der rejser fra hele Brooklyn og omegn. Den strategiske placering langs Rockaway Parkways stærkt trafikerede detailhandelskorridor, hvor der passerer over 33.000 køretøjer dagligt, øger yderligere ejendommens synlighed og eksponering. Beliggenheden er omgivet af tætte boligområder og en varieret blanding af lokale virksomheder, hvilket giver et etableret kundegrundlag og stor fodtrafik hele dagen.

Med omfattende parkering på stedet, en funktionel medicinsk infrastruktur samt nærhed til større transportforbindelser og detailhandelsaktiviteter skiller denne ejendom sig ud som en førsteklasses mulighed for operatører, der søger en fremtrædende og langsigtet base i et blomstrende lokalsamfund i Brooklyn.

MLS-godkendelse – ingen økonomiske oplysninger foreligger, da ejendommen står tom.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant