PRIME HJØRNEGRUND TIL UDVIKLING OG INVESTERING — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Stor trafik • Høj synlighed • Udviklingspotentiale

Attraktiv erhvervsejendom beliggende på den markante hjørnegrund ved krydset mellem East 83rd Street og Flatlands Avenue, en trafikeret detailhandelskorridor med fremragende synlighed og nem adgang til shopping, restauranter, offentlig transport og lokale serviceydelser.

Ejendommen anvendes i øjeblikket som anlæg til salg af brugte biler, hvilket giver en investor mulighed for øjeblikkelig erhvervsmæssig anvendelse, samtidig med at fremtidige muligheder for ombygning og nyudvikling undersøges.

HØJDEPUNKTER VED EJENDOMMEN:

Grund på 60' × 90'
Grundareal på ca. 5.400 SF
Zonering: R5D / C2-3
Ca. 10.800 SF yderligere byggemulighed, afhængigt af zonering, planer og godkendelser
Fremtrædende placering på hjørnegrund
Trafikeret og meget synlig beliggenhed
Fremragende facade mod detailhandel og erhverv
Potentiale for udvidelse, tilbygning, ombygning eller nybyggeri
Mulige zoneringsfordele under City of Yes kan give yderligere udviklingsmuligheder; køber bør rådføre sig med en kvalificeret arkitekt eller zoneringsadvokat i New York City for en komplet analyse
Bekvem beliggenhed tæt på shopping, restauranter, busser og lokale faciliteter

INVESTORER • UDVIKLERE • EJER-BRUGERE

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en markant hjørneejendom med eksisterende erhvervsmæssig anvendelse og betydeligt udviklingspotentiale i et veletableret kvarter i Brooklyn.

EJEREN ER MOTIVERET — ALLE TILBUD MODTAGES!

Alle mål, oplysninger om zonering, FAR, udviklingspotentiale og tilladte anvendelser skal verificeres uafhængigt af køberen og dennes arkitekt eller zoneringsekspert.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.