Opdag denne højtudbydende, velbeliggende blandede ejendom, der er perfekt egnet til en ejer-bruger eller en kyndig investor, der ønsker at fastsætte sine egne markedsleje. Denne ejendom vil blive leveret ledig, hvilket giver øjeblikkelig fleksibilitet til renoveringer, rebranding eller placering af høj-kredit lejere. Stueetagen har et gennemført designet erhvervsrum, ideelt til professionelt, detail- eller servicebaseret brug. Det tilbyder en velkommen åben kontorlayout, et tekøkken og et privat badeværelse. Det bageste kontor giver direkte adgang til en privat baghave, en sjælden urban amenitet. Værdien strækker sig til underetagen, som inkluderer et fuldt kælderrum med ekstra arbejdsplads, omfattende opbevaring og opdaterede mekaniske installationer (kedler og vandvarmer). Den øverste etage byder på en lys og rummelig bolig enhed med tre store soveværelser, et komfortabelt opholdsområde, et fuldt køkken og generøse skabspladser. Med separat adgang til baghaven tilbyder denne enhed den privatliv og skala, der kræves for en premium leje eller en komfortabel ejerbesat bopæl.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.