Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M
Fritliggende murstensbygning med blandet anvendelse | 3 boligenheder + butikslokale | 1 lejlighed leveres tom

En enestående investeringsmulighed med høj synlighed på Rockaway Parkway! Denne fritliggende murstensbygning med blandet anvendelse består af 3 boligenheder samt et kommercielt butikslokale. Én lejlighed leveres tom, mens ingen af de øvrige har lejekontrakter – perfekt for ejere, brugere eller investorer, der søger et stærkt afkast.

Butikslokale / Erhvervsareal

Hjørnebeliggenhed med stort potentiale for skiltning ud mod Rockaway Parkway

Ca. 6 m facade med indhegnet forhave

Privat halvt badeværelse

Fungerer i øjeblikket som frisørsalon

Højt til loftet, separat indgang og separat vandmåler

Ideelt til detailhandel, salon, kontor, lægeklinik, boutique og mange andre formål

Boligenheder

To lejligheder med hver 1 soveværelse (kan anvendes som 2-værelseslejligheder) og private indgange

Lejlighed på bagsiden af stueetagen: ægte 2-værelseslejlighed med stor, indhegnet privat baghave

Alle enheder er ledige – fastsæt selv huslejerne!

Fuld kælder

To separate indgange

Fuldt badeværelse

Perfekt til opbevaring eller yderligere disponibelt areal

Ejendomsdetaljer

Grund: 9,3 × 30,5 m

Bygning: 6,1 × 15,5 m

Uudnyttet FAR: 93,5 m² med mulighed for udvidelse

Ejendomsskatter: kun 7.544 USD/år

Ny kedel og flere opgraderinger

Fremragende kapitaliseringsgrad

Yderligere købsmulighed

Kan også købes sammen med 9617 Avenue M

Grund: 7,85 × 30,5 m (223 m²)

Samlet grundareal: 506 m² (283 m² + 223 m²)

Beliggenhedens fordele

Lige over for ekspresbussen til Manhattan og Downtown Brooklyn

Over for indkøbscenter og restauranter

Tæt på Rockaway Pier, Belt Parkway, parker og fritidsfaciliteter

Stor fodgængertrafik i nabolaget

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic