Øjeblikkelig indflytning.

Gør dig klar til at opleve The Florian Gramercy Park! Priserne starter fra $1,275M til $5,995M, og parkering er tilgængelig til separat køb.

Oplev Residence 6A på The Florian, en 1.230 kvadratfod, to-værelses, to-badeværelse hjem, der sømløst kombinerer klassisk elegance med moderne design. Beliggende på et eftertragtet hjørne med nordlige og østlige udsigter, nyder denne bolig godt af smukt naturligt lys hele dagen og højder op til 10 fod.

Hjemmet begynder med en rummelig entré og et stort garderobeskab, der åbner sig op til et iøjnefaldende opholdsområde, hvor overdimensionerede vinduer - inklusive et karakteristisk buet hjørnevindue - oversvømmer rummet med lys, mens europæisk hvid-eg konstrueret gulv, håndlagt i chevron-mønster, sætter en elegant tone.

I centrum af boligen er det skræddersyede køkken. Grafit-eg nederste skabe, grafitgrå øverste skabe, elegante glasdisplay skabe og belysning under skabene er kombineret med en iøjnefaldende Arabescato marmorø med vandfaldskanter og en matchende marmor bagplade. Køkkenet er udstyret med et best-in-class apparatpakke, herunder et Sub-Zero køleskab og vinkøler, Wolf induktionskomfur med ventileret emhætte, Wolf mikrobølgeovnsskuffe og en Cove opvaskemaskine.

Det private primære soveværelse suite har et stort walk-in garderobe og et roligt badeværelse. Her er Cosentino Dekton vægbeklædning og gulv kombineret med en dobbelt valnøddeskabe toppet med Nilo brasiliansk kvartsit, Waterworks armaturer i poleret nikkelfinish og en fløjet glas bruserum. Indbygget cove-belysning skaber en raffineret, spa-lignende oplevelse.

Det sekundære soveværelse har rigelig garderobeplads, mens det sekundære badeværelse har Cosentino Dekton vægbeklædning og gulv, et valnøddeskab toppet med Poblenau kvarts og en fløjet glas bruserum.

Hver bolig på The Florian er gennemtænkt indrettet med moderne bekvemmeligheder, herunder nøglefri smart home adgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i enheden, og et høj-effektivt split HVAC-system med Google Nest integration.

The Florian genfortolker Gramercys storhed for den moderne New Yorker. Dens yndefulde design, generøse skala og håndplukkede finish samles for at danne tidløse rum. En fuld suite af faciliteter forbedrer det daglige liv, herunder en 24-timers dørmand og concierge, en beboerlounge med tilstødende udendørs gård, et fitnesscenter, og et spa med sauna, jacuzzi, kold dyk og behandlingsrum. Tagterrassen, komplet med udendørs køkken samt spise- og loungepladser, giver panoramiske udsigter. Privat parkering er også tilgængelig til køb. Et frirum fra travlheden i en af Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse. Designet med intention og ånd, er The Florian et nyt vartegn i Gramercy.

De fuldstændige tilbudsbetingelser er i en tilbudsplan tilgængelig fra sponsor. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af konstruktion, feltforhold, krav og tilgængeligheder. Sponsoren forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med tilbudsplanen. Enhederne vil ikke blive tilbudt møbleret. Billeder, gengivelser, repræsentationer og indretningsdekorationer, finishes, apparater og møbler er givet til illustrative formål og er blevet samlet fra kilder, der anses for at være pålidelige. Selvom oplysningerne menes at være korrekte, præsenteres det med forbehold for fejl, undladelser, ændringer og tilbagetrækning uden varsel. Potentielle købere opfordres til at gennemse de fuldstændige betingelser for tilbudsplanen for yderligere detalje vedrørende typen, kvaliteten og kvantiteten af materialer, apparater, udstyr og armaturer, der skal inkluderes i enhederne, serviceområderne og fællesområderne i ejerlejligheden. Lighed i Boligmuligheder.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.