Bliv klar til at opleve The Florian Gramercy Park! Forventede lukninger i 1. kvartal 2026, med priser fra $1.225M til $5.995M, og parkering tilgængelig til separat køb.

Vi præsenterer Residence 5E på The Florian, en gennemtænkt designet lejlighed med et soveværelse og et badeværelse, som tilbyder 723 kvadratfod raffineret boligplads. Badet i naturligt lys har denne bolig høje 10-fods lofter, store vinduer med strålende sydlys og europæisk hvideg i egefineret gulvbelægning, håndlagt i et klassisk chevronmønster.

Både funktionel og elegant, det skræddersyede køkken har graphite eg nederste skabsløsning, komplementære graphite grå skuffer, elegante glasmontre, lys under skabene og en Arabescato marmor backsplash. Fungerende som omdrejningspunkt for rummet er en Arabescato marmorø med en kaskadende vandfalds kant. Den premium apparatpakke inkluderer et Sub-Zero køleskab og vin køler, Wolf induktionskogesystem med ventileret emhætte, Wolf mikrobølgeovn skuffe og en Cove opvaskemaskine.

Det rolige primære soveværelse har generøs skabsplads, mens det spa-inspirerede badeværelse er et fristed for stil og komfort. Udstyret med Cosentino Dekton væg- og gulvbelægning, har det et dobbelt valnødskommode toppet med fortryllende Nilo brasiliansk kvartsit, polerede nikkel Waterworks Flyte-armaturer og et fluted glas brusekabine med et dybt badekar. Integreret lys i cove tilføjer et blødt, ambient skær til rummet.

Hver bolig på The Florian er gennemtænkt indrettet med moderne bekvemmeligheder, herunder nøglefri smart home adgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i enheden, samt et højtydende delt HVAC-system med Google Nest integration.

The Florian genfortolker Gramercys storhed for den moderne New Yorker. Dens yndefulde design, generøse skala og håndvalgte finish skaber tidløse rum. En fuld suite af faciliteter forbedrer det daglige liv, herunder en 24-timers dørmand og concierge, en beboerlounge med tilstødende udendørs gårdhave, et fitnesscenter og et spa med sauna, jacuzzi, kold plunge og behandlingsrum. Tagterrassen, komplet med et udendørs køkken samt spise- og loungepladser, giver panoramiske udsigt. Privat parkering er også tilgængelig til køb. Et fristed fra travlheden i et af Manhattans mest eksklusive kvarterer, bringer The Florian bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse. Designet med intention og energi, er The Florian et nyt vartegn i Gramercy.

De fuldstændige tilbudsvilkår er i en tilbudsplan tilgængelig fra sponsor. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af konstruktion, forhold i marken, krav og tilgængelighed. Sponsoren forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med tilbudsplanen. Enheder vil ikke blive tilbudt møbleret. Billeder, visualiseringer, repræsentationer og interiørdekorationer, finish, apparater og møbler er kun til illustrative formål og er indsamlet fra kilder, der anses for troværdige. Selvom oplysningerne anses for at være korrekte, præsenteres de med forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagetrækning uden varsel. Potentielle købere anbefales at gennemgå de fuldstændige vilkår i tilbudsplanen for yderligere detaljer om typen, kvaliteten og mængden af materialer, apparater, udstyr og armaturer, der skal inkluderes i enhederne, fællesfaciliteterne og de fælles områder i lejlighedskomplekset. Lige boligmulighed.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.