Gør dig klar til at opleve The Florian Gramercy Park! Forventede lukninger i Q1 2026, med priser der starter fra 1,2 millioner dollars til 5,995 millioner dollars, og parkering tilgængelig til køb separat.

Bolig 6C ved The Florian er et exceptionelt etværelses, et-badeværelses hjem med 660 kvadratfod af raffineret indendørs boligareal. Med pragtfulde 10-fods lofter og lys østvendt udsigt er denne bolig designet til at maksimere lys, plads og komfort.

Færdig med en rummelig garderobeskab, fører entréen direkte ind i det åbne køkken, stue og spiseområde. Europæisk hvid egetræs gulv, håndlagt i et chevron mønster, strækker sig gennem hele rummet, mens overdimensionerede vinduer fylder pladsen med lys.

Det specialdesignede køkken kombinerer stil og funktionalitet, med grafit egetræs nederste skabe parret med grafit grå øverste skabe, stilrene glasfrontede udstillingsskabe og belysning under skabene. En imponerende Arabescato marmor backsplash tilføjer et raffineret præg, mens midtpunktet i køkkenet er en ø med vandfaldskant dækket af matchende Arabescato marmor. Den bedste suite af apparater inkluderer et Sub-Zero køleskab og vinkøler, Wolf induktionskomfur med ventilator, Wolf mikroovnsskuffe og en Cove opvaskemaskine.

Det rolige hovedværelse tilbyder rigeligt med skabsplads, mens det fredelige badeværelse er et sandt tilflugtssted, prydet med Cosentino Dekton vægge og gulve, et dobbelt valnøddeskab toppet med Nilo brasiliansk kvartsit, polerede nikkel Waterworks armaturer, og en fluted glas brusekabine med et dybt boblebad. Integreret cove-belysning tilføjer en blød, ambient glød til rummet.

Hver bolig i The Florian er tankevækkende indrettet med moderne bekvämligheder, herunder nøgleløs smart home adgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i enheden, og et højeffektiv split HVAC-system med Google Nest integration.

The Florian genfortolker Gramercys storhed for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøse proportioner og håndvalgte finish kommer sammen for at danne tidløse rum. En fuld suite af faciliteter forbedrer det daglige liv, inklusive en 24-timers portner og concierge, en beboerlounge med tilstødende udendørs gårdhave, et fitnesscenter og et spa med sauna, jacuzzi, koldt dyppebassin og behandlingsrum. Tagterrassen, komplet med et udendørs køkken, samt spise- og loungesæder, tilbyder panoramiske udsigter. Privat parkering er også tilgængelig til køb. En pause fra hektikken i et af Manhattans mest eksklusive kvarterer, bringer The Florian bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse. Designet med intention og livsglæde er The Florian et nyt vartegn i Gramercy.

De samlede tilbudsbetingelser findes i en tilbudsplan tilgængelig fra sponsor. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af konstruktion, forhold i marken, krav og tilgængeligheder. Sponsoren forbeholder sig ret til at foretage ændringer i overensstemmelse med tilbudsplanen. Enhederne vil ikke blive tilbudt møbleret. Billeder, gengivelser, repræsentationer og indretning, finish, apparater og møbler gives kun til illustrative formål og er samlet fra kilder, der anses for pålidelige. Selvom oplysningerne anses for at være korrekte, præsenteres de med forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagetrækning uden forudgående varsel. Potentielle købere rådes til at gennemgå de komplette vilkår i tilbudsplanen for yderligere detaljer om typen, kvaliteten og mængden af materialer, apparater, udstyr og armaturer, der skal inkluderes i enhederne, fællesområderne og de fælles områder af ejerlejligheden. Lige Boligmulighed.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.