Umiddelbar indflytning.

Forbered dig på at opleve The Florian Gramercy Park! Priserne starter fra $1,275M til $5,995M, og parkering er tilgængelig til separat køb.

Bolig 12B hos The Florian tilbyder en sofistikeret booplevelse på 1.324 indendørs kvadratfod, suppleret af 168 kvadratfod privat udendørs plads. Denne velproportionerede to-værelses, to-og-en-halv-bad bolig har loftshøjder på op til 10 fod og nyder både østlige og vestlige eksponeringer, hvilket tillader naturligt lys at flyde gennem boligen fra morgen til aften.

En rummelig entre med en stor garderobe åbner op til et lyst og indbydende opholds- og spisestue, perfekt til både hverdag og underholdning. Udvidede vinduer forstærker følelsen af åbenhed, mens europæiske hvide eg-engineered gulve, håndlagt i et klassisk chevron mønster, tilføjer et raffineret præg. Fra hovedopholdsrummet strækker en privat terrasse sig, hvilket tilbyder en fredfyldt udendørs setting, ideel til afslapning, spisning eller at nyde udsigten over byen.

Køkkenet er omhyggeligt designet, med grafit eg nederste skabe parret med grafit grå overskabe, glas-front display skabe, og belysning under skaben. En Arabescato marmor backsplash og en kæde-edge ø skaber et imponerende fokuspunkt. Rummet er udstyret med et komplet udvalg af høj-end apparater, herunder et Sub-Zero køleskab og vin køler, en Wolf induktionskogeplade med ventileret emhætte, en Wolf mikrobølgeovn skuffe, og en Cove opvaskemaskine.

Primær soveværelse suite giver et fredeligt tilflugtssted, komplet med generøs skabsplads og et spa-inspireret badeværelse. Udstyret med Cosentino Dekton overflader overalt, inkluderer badeværelset en dobbelt valnød vanity toppet med Cosentino Laurent, polerede nikkelfittings fra Waterworks, og en fløjtet glas bruser, alt sammen forbedret af blød stemningsbelysning.

Det sekundære soveværelse tilbyder rigelig skabsplads, mens det tilknyttede sekundære badeværelse har Dekton-finish, en valnød vanity med en Cosentino bordplade, og en fløjtet glas brusekabine.

Hver bolig på The Florian er omhyggeligt indrettet med moderne bekvemmeligheder, herunder nøglefri smart home adgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i enheden, og et høj-effektiv split HVAC-system med Google Nest integration. Et gæstetoilet tilføjer et ekstra lag af funktionalitet til denne velovervejede bolig.

The Florian reinterpretere Gramercys storhed for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøse dimensioner og håndplukkede finishere samles for at danne tidløse rum. Et komplet udvalg af faciliteter forbedrer det daglige liv, herunder en 24-timers portner og concierge, en beboerlounge med tilknyttet udendørs gårdhave, pet spa, fitnesscenter, og et spa med sauna, jacuzzi, kold dukkert, og behandlingsrum. Tagterrassen, komplet med et udendørs køkken samt spise- og lounge-seating, tilbyder panoramiske udsigter. Privat indendørs parkering er også tilgængelig for køb. Et tilflugtssted fra travlheden i et af Manhattans mest eksklusive nabolag, The Florian bringer bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse.

De komplette tilbudsbetingelser er i en tilbudsplan, der er tilgængelig fra sponsor. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Tegninger, specifikationer og materialer kan variere på grund af konstruktion, feltforhold, krav og tilgængeligheder. Sponsoren forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med tilbudsplanen. Billeder, gengivelser, repræsentationer og indretninger, finish, apparater og møbler leveres kun til illustrative formål og er samlet fra kilder, der anses for pålidelige. Selvom oplysningerne anses for korrekte, præsenteres de med forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagetrækning uden varsel. Lige boligmulighed.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.