Umiddelbar indflytning.

Gør dig klar til at opleve The Florian Gramercy Park! Priser fra $1,275M til $5,995M, og parkering er tilgængelig til separat køb.

Bolig 9C i The Florian er et exceptionelt ét-værelses, ét-badeværelses hjem med 660 kvadratfod raffineret indendørs boligplads og en 86 kvadratfod privat balkon. Med generøse 10-fods loftshøjder og lys østlig eksponering er denne bolig designet til at maksimere lys, plads og komfort.

Ferdig med et rummeligt overtøjsrum fører foyeret direkte ind i det åbne køkken, stue og spiseområde. Europæisk hvid egetræs konstrueret gulv, håndlagt i et chevronmønster, løber igennem, mens overdreven vinduer fylder rummet med lys.

Det specialdesignede køkken blander stil og funktionalitet, med grafit egetræ nederste skabe parret med grafitgrå øverste skabe, slanke glasfrontede udstillingsskabe og undervandsbelysning. En iøjnefaldende Arabescato marmor backsplash tilføjer et raffineret præg, mens centrum for køkkenet er en vandfaldskantet ø, der er dækket med matchende Arabescato marmor. Den bedste suite af apparater inkluderer en Sub-Zero køleskab og vinkøler, Wolf induktionskomfur med ventileret emhætte, Wolf mikrobølgeovnsskuffe og en Cove opvaskemaskine.

Det rolige hovedsoveværelse tilbyder rigeligt med skabsplads, mens det fredelige badeværelse er et sandt tilflugtssted, prydet med Cosentino Dekton vægge og gulve, et dobbelt valnøddeskab toppet med Nilo brasiliansk kvartsit, polerede nikkel Waterworks armaturer og en fluted glas brusekabine med et dybt badekar. Integreret cove belysning tilføjer en blød, ambient glød til rummet.

Hver bolig i The Florian er omhyggeligt indrettet med moderne bekvemmeligheder, herunder nøgleløs smart home-indgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i enheden og et energieffektivt split HVAC-system med Google Nest-integration.

The Florian genfortolker Gramercys storhed for den moderne New Yorker. Dets elegante design, generøse skala og håndplukkede finish kommer sammen for at danne tidløse rum. Et komplet udvalg af faciliteter forbedrer dagligdagen, herunder en 24-timers dørmand og concierge, en beboerlounge med tilstødende udendørs gård, et fitnesscenter og et spa med sauna, jacuzzi, koldt dyk og behandlingsrum. Tagterrassen, komplet med udendørs køkken samt spise- og loungepladser, giver panoramaudsigt. Privat parkering er også tilgængelig til køb. En pause fra travlheden i et af Manhattans mest eksklusive nabolag, bringer The Florian bekvemmelighed og moderniseret elegance til en historisk adresse. Designet med intention og energi, er The Florian et nyt vartegn i Gramercy.

De fulde tilbudsbetingelser findes i en tilbudsplan, der er tilgængelig fra sponsoren. Fil nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af konstruktion, feltforhold, krav og tilgængelighed. Sponsoren forbeholder sig ret til at foretage ændringer i overensstemmelse med tilbudsplanen. Enheder vil ikke blive tilbudt møbleret. Billeder, gengivelser, repræsentationer og indvendige dekorationer, finish, apparater og møbler er kun givet til illustrerende formål og er indsamlet fra kilder, der anses for pålidelige. Selvom informationen anses for at være korrekt, præsenteres den med forbehold for fejl, udeladelser, ændringer og tilbagetrækning uden varsel. Potentielle købere anbefales at gennemgå de fulde betingelser i tilbudsplanen for yderligere detaljer om typen, kvaliteten og kvantiteten af materialer, apparater, udstyr og armaturer, der skal inkluderes i enhederne, fællesområderne og fællesområderne i ejerforeningen. Lige boligmulighed.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.