Gør dig klar til at opleve The Florian Gramercy Park! Forventede salgslukninger i Q1 2026, med priser fra $1,2 millioner til $5,995 millioner, og parkering tilgængelig til separat køb.

Opdag Penthouse B på The Florian, en bemærkelsesværdig lejlighed med tre soveværelser og tre og en halv badeværelse, der tilbyder 1.902 kvadratfod af omhyggeligt designede indendørsarealer og imponerende 912 kvadratfod af privat udendørs ophold. To store terrasser, herunder en 740 kvadratfod privat tagterrasse med et fuldt udstyret udendørs køkken, skaber en sømløs forbindelse mellem indendørs komfort og åben luftens sofistikation.

En indbydende foyer med en generøs garderobe åbner op til et formelt spiseområde, ideelt til underholdning. Herfra fremhæver det solbeskinnede stue med store vinduer fascinerende udsigt over byen. Europæisk hvidegtræsgulv, håndlagt i chevronmønster, sætter en elegant tone. Den tilstødende private terrasse udvider opholdsområdet udendørs, perfekt til al fresco spisning og afslapning.

Det specialdesignede køkken blander raffineret design med exceptionel funktionalitet. Grafit egetræ nederste skabslåger matcher elegant med grafitgrå skuffer og oplyste glas-front dekorationer. En slående Arabescato marmor ryggen til køkkenet tilføjer en forfinet accent, mens hovedpunktet i køkkenet er en ø med vandfalds kant toppet med matchende Arabescato marmor. Den bedste suite af apparater inkluderer et Sub-Zero køleskab og vin køler, Wolf induktionskogeplade med udsugning, Wolf mikroovnsskuffe og en Cove opvaskemaskine.

Hovedsuiten er et privat fristed med et rummeligt walk-in skab og et roligt en-suite badeværelse. Her parres Cosentino Dekton vægbeklædning og gulve med et dobbelt valnøddeskab toppet med en premium Cosentino Laurent overflade, Waterworks armaturer i poleret nikkel finish, og en fluted glas brusekabine. Et boblebad og integreret cove belysning skaber en forfinet, spa-lignende oplevelse.

To ekstra soveværelser tilbyder fleksibilitet og komfort, hver med generøs skabsplads. De sekundære badeværelser er færdiggjort med Cosentino Dekton vægbeklædning og gulve, et valnøddeskab med Cosentino overflade, og en fluted glas brusekabine, mens det elegante gæstetoilet er indrettet med Cosentino Dekton gulv, en Calacatta Borghini marmor vanity med integreret vask, og poleret krom Waterworks armaturer - en forfinet detalje til gæster.

Hver lejlighed på The Florian er omhyggeligt indrettet med moderne bekvemmeligheder, herunder nøglefri smart home adgang, en Bosch vaskemaskine og tørretumbler i enheden, samt et højtydende split HVAC-system med Google Nest integration.

The Florian genfortolker Gramercys storhed for den moderne New Yorker. Dens elegante design, generøse skala og håndvalgte finishes samles for at danne tidløse rum. En fuld suite af faciliteter beriger det daglige liv, herunder en 24-timers portner og concierge, et beboerlounge med tilstødende udendørs gårdhave, pet spa, fitnesscenter, og et spa med sauna, jacuzzi, kold plunge og behandlingsrum. Tagterrassen, komplet med et udendørs køkken samt spisestue- og loungepladser, tilbyder panoramisk udsigt. Privat indendørs parkering er også tilgængelig for køb. En pause fra larmen i et af Manhattans mest eksklusive kvarterer, The Florian bringer bekvemmelighed og opdateret elegance til en historisk adresse.

De fuldstændige tilbudsvilkår findes i et tilbudsplan tilgængeligt fra sponsor. Fil nummer. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, specifikationer og materialer kan variere på grund af konstruktion, felttilstande, krav og tilgængeligheder. Sponsoren forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med tilbudsplanen. Billeder, gengivelser, repræsentationer og indretninger, finishes, apparater og møbler er kun til illustrative formål og er samlet fra kilder, der anses for pålidelige. Selvom oplysningerne anses for at være korrekte, er der ingen garanti for nøjagtigheden.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d