Výjimečná příležitost vlastnit plně vybavenou restauraci s připojenými bytovými jednotkami v prestižní lokalitě Staten Islandu. Tato polyfunkční nemovitost zahrnuje celkem šest jednotek – jednu komerční a pět rezidenčních – které jsou všechny součástí prodeje. V přízemí se nachází restaurace připravená k okamžitému provozu, dříve úspěšně provozovaná jako italský podnik. Prostor zahrnuje 23 stolů, kompletní varnou linku, mycí prostor, dva chladicí walk-in boxy, mrazák a dvě chladničky. Otevřená dispozice je ideální pro různé koncepty, od neformálního stravování až po provoz vyšší kategorie. Tato komerční jednotka se prodává s platným potvrzením o užívání (CO).

Nad restaurací se nachází prostorný třípokojový byt s tradiční dispozicí, dostatkem přirozeného světla a kompletní kuchyní a koupelnou. I tato rezidenční jednotka má platné potvrzení o užívání (CO).

Celá nemovitost nabízí přibližně 6 000 čtverečních stop vnitřních prostor a nachází se na pozemku o rozloze 7 670 čtverečních stop. Územní plán M3-1 umožňuje široké spektrum komerčního a lehkého průmyslového využití, včetně gastronomických služeb, skladování, výroby, distribuce a dalších činností. Nemovitost je tak ideální pro vlastníky-provozovatele i investory hledající dlouhodobou flexibilitu.

Další přednosti zahrnují:

• Soukromé parkování v přední i zadní části nemovitosti a dostatek parkovacích míst na ulici
• Všichni nájemníci mají v současnosti nájemní smlouvy uzavírané z měsíce na měsíc
• Vestavěná venkovní rampa
• Několik minut jízdy od Staten Island Mall, papíren Pratt Industries, škol, obchodů, dálnic a veřejné dopravy

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.