$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Czech »

Nachází se v obci Staten Island, tento komplex s 38 bytovými jednotkami představuje vzácnou příležitost získat plně obsazený, příjem produkující majetek na více než 1,25 akrech.

Přehled nemovitosti

Nabídka se skládá ze čtyř samostatných budov, z nichž každá je nezávisle měřena:

Samostatné vodoměry

Samostatné elektrické měřiče

Samostatné plynoměry

Individuální ohřívače vody

Tento systém zvyšuje provozní efektivitu a zjednodušuje přidělování nákladů.

Mix jednotek (Celkem: 38 jednotek)

17 bytů s jednou ložnicí
Obývací pokoj, Kuchyň a Koupelna

17 bytů se dvěma ložnicemi
Obývací pokoj, Kuchyň a Koupelna

4 garsoniéry
Kuchyň a Koupelna

Všech 38 jednotek je plně obsazeno, což poskytuje okamžitý, stabilizovaný příjem.

Finanční shrnutí

Hrubý měsíční příjem: Přibližně 66 000 $

Hrubý roční příjem: Přibližně 792 000 $

Obsazenost: 100 %

Odhadovaná kapitalizace: ~8 %

Nemovitost je nabízena za ocenění, které podporuje přibližně 8,5 % kapitalizační sazby, což představuje atraktivní profil výnosu pro investory hledající stabilní hotovostní tok na silném subtrhu New York City.

Možnost zvýšení hodnoty:

-Prostor pro přidání dalších 5-6 jednotek nebo prádelny pro pohodlí (Nutnost najmout inženýra a architekta)
-Vlastník v současnosti nepoplatňuje parkování
-Nemovitost obvykle vidí, že jedna až dvě jednotky ročně přecházejí na tržní nájemné, což vytváří průběžný potenciál pro růst prostřednictvím přirozeného obratu nájemců.

MLS #‎	966480
Rok výstavby	1989
Daně (ročně)	$100,096
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Klimatizace ve zdi

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.