Nachází se přímo v aktivní obchodní zóně podél Port Richmond Avenue na Staten Islandu (blok 1022, parcela 7). Tato dvoupodlažní cihlová/smíšená budova s kombinovaným využitím (půdorys budovy 16 × 100 stop na pozemku o rozměrech 16 × 109 stop) představuje flexibilní základ pro dodavatele, koncové uživatele nebo investory do nemovitostních portfolií, kteří hledají projekt s přidanou hodnotou prodávaný v aktuálním stavu. Nemovitost nabízí komerční prodejní prostor v přízemí s obytnou jednotkou v horním podlaží a je předávána neobsazená; oba prostory jsou vyklizené a připravené k okamžité modernizaci a úpravám podle potřeb nového vlastníka. Nemovitost se prodává výhradně ve stávajícím stavu a díky nízkým daním z nemovitosti představuje ideální příležitost k novému uspořádání budovy, vytvoření dispozičních řešení na míru a nastavení nájemného odpovídajícího současným tržním podmínkám. Nemovitost se nachází v historické komunitě Port Richmond a těží z pěšího provozu v místní čtvrti, zavedených obchodních sousedů a bezprostřední blízkosti místní veřejné dopravy, včetně autobusových linek S57, S59 a S99 podél Port Richmond Avenue, stejně jako z rychlého napojení na koridor Richmond Terrace a most Bayonne Bridge. Veškeré prohlídky a obhlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.