Příležitost k rozvoji ve West Brightonu se dvěma sousedícími pozemky, které nabízejí mimořádnou flexibilitu pro stavebníky, investory nebo podnikatele. Majitel má navržený plán využití pozemku pro výstavbu čtyř maloobchodních prodejen a čtyř bytů se dvěma ložnicemi nad nimi — kupujícím se doporučuje konzultace s architektem za účelem ověření a posouzení možného využití.

Stávající lahůdkářství má před budovou parkovací prostor pro 5–6 automobilů. Provoz je převážně v hotovosti a majitel je ochoten poskytnout pracovní smlouvu k doložení ověřitelného příjmu. Budova je dobře udržovaná.

Nemovitost zahrnuje také samostatný prázdný pozemek vedle, přičemž daňové záznamy uvádějí dvě adresy, avšak jeden blok a jeden pozemek: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Na prázdném pozemku se v současnosti nachází kancelářský přívěs a pozemek leží na rohu 749 Henderson Avenue.
Celková plocha pozemku: 99 × 69.

Vzácná příležitost získat víceúčelový pozemek s příjmem, parkovacími místy a potenciálem k rozvoji na frekventovaném a dobře viditelném místě na Staten Islandu.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.