Jedinečná víceúčelová komerční nemovitost s příjmem! Rozsáhlý areál kombinuje komerční prostory, rezidenční nájemní jednotky, skladovací prostory a samostatný stavební pozemek – vše v rámci jednoho kompletně oploceného pozemku, ideálního pro vozidla, vybavení, zásoby a provoz firmy. Prodej zahrnuje parcely Blk 173-34 (zastavěný pozemek) a Blk 173-33 (volný pozemek). Obě parcely jsou v zóně R3-2 s překryvnou zónou C1-2. Nemovitost má přibližně 50 × 164 stop, přičemž každá parcela měří 25 × 164 stop. Zájemci by se měli ohledně potenciálu zástavby a povoleného využití poradit s architektem a příslušnými městskými úřady.

(1) 693 Henderson Avenue / Blk 173-34 – Budova nabízí přízemní obchodní prostor o rozměrech 20 × 40 stop, ideální pro podnikání vlastníka. Komerční prostor zahrnuje: výsuvnou bezpečnostní mříž, prostor pro zákazníky a recepci, soukromou kancelář, kuchyň, jednu plnou a jednu poloviční koupelnu, další boční a zadní vchody, 2 elektroměry a dělený systém vytápění a klimatizace. Nad obchodním prostorem se nacházejí 2 prostorné dvoupokojové byty, každý s vlastní plnou koupelnou, které poskytují další příjem z nájmu.

(2) Samostatně stojící sklad a úložné prostory – V zadní části parcely se nachází samostatný cihlobetonový sklad o rozměrech 18 × 54 stop s přibližně 14 stop vysokými stropy. Sklad má 2 elektroměry se 100ampérovým přívodem a nabízí vynikající prostor pro vybavení, zásoby, nářadí nebo skladování pro podnikání. Další úložný prostor je k dispozici za skladem.

(3) Blk 173-33 – Volný pozemek – Přilehlý volný pozemek o rozměrech 25 × 164 stop byl využíván k parkování komerčních přívěsů a je součástí prodeje. Pozemek nabízí značný potenciál pro parkování a skladování a může v budoucnu umožnit další výstavbu.

Nemovitost má 6 elektroměrů, 3 plynoměry, 2 kotle na teplou vodu a 3 zásobníky teplé vody. Je konfigurována tak, aby umožňovala samostatné měření a dodávky energií pro jednotlivé prostory a nájemce. Výjimečná kombinace provozovny, parkovacích ploch, skladu a úložných prostor a příjmu z pronájmu bytů. Vlastník-uživatel může provozovat podnik z obchodního prostoru, využívat sklad pro vybavení a uskladnění, těžit z rozsáhlé parkovací plochy a zároveň pobírat nájem z 2 bytů. Makléř/vlastník.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.