$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Czech »

Nachází se v obvodu Staten Island, tento komplex více než 38 bytových jednotek představuje vzácnou příležitost získat plně obsazenou, příjmovou nemovitost situovanou na více než 1,25 akrech.

Přehled nemovitosti

Nabídka se skládá ze čtyř samostatných budov, z nichž každá má nezávislé měření s:

Samostatné vodoměry

Samostatné elektroměry

Samostatné plynoměry

Individuální ohřívače vody

Tato konfigurace zvyšuje provozní efektivitu a zjednodušuje alokaci nákladů.

Mix jednotek (celkem: 38 jednotek)

17 jednopokojových bytů
Obývací pokoj, kuchyň a plně vybavená koupelna

17 dvoupokojových bytů
Obývací pokoj, kuchyň a plně vybavená koupelna

4 studiové byty
Kuchyň a plně vybavená koupelna

Všechny 38 jednotek je plně obsazeno, což poskytuje okamžitý, stabilní příjem.

Finanční fakta

Hrubý měsíční příjem: Přibližně 66 000 USD

Hrubý roční příjem: Přibližně 792 000 USD

Obsazenost: 100%

Odhadovaná míra výnosnosti: ~8%

Nemovitost je nabízena za ocenění, které podporuje přibližně 8,5% kapitalizační sazbu, což představuje atraktivní návratnost pro investory hledající stabilní cash flow v silném subtrhu New York City.

Možnost přidané hodnoty:

-Prostor pro přidání dalších 5-6 jednotek nebo prádelny pro pohodlí (je nutné najmout inženýra a architekta)
-Vlastník v současné době neúčtuje za parkování
-Nemovitost obvykle vidí jeden až dva byty ročně, které se převádějí na volné tržní nájmy, což vytváří trvalý potenciál růstu prostřednictvím přirozeného obratu nájemníků.

MLS #‎	967223
Rok výstavby	1989
Daně (ročně)	$100,096
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Klimatizace ve zdi

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.