Rohová plaza Flatlands Prime | Výnosná investiční příležitost v maloobchodním segmentu se 6 jednotkami!

Nemovitost na adrese 10504 Flatlands Avenue je plně pronajatý dvoupodlažní rohový maloobchodní objekt o celkové ploše 7 074 čtverečních stop, rozdělený do šesti komerčních jednotek. Objekt byl postaven v roce 2014 a nachází se na pozemku o rozloze 5 400 čtverečních stop podél Flatlands Avenue. Nabízí výraznou uliční fasádu, dobrou viditelnost a parkování přímo u objektu pro více než 20 vozidel.

Mix nájemců je ukotven prodejnou 7-Eleven a zahrnuje také dětskou akademii zabírající celé podlaží, kadeřnický salon, prodejnu zdravotnických potřeb a další poskytovatele služeb a kancelářské uživatele, což zajišťuje stabilní příjem ze stávajících nájmů.

Nemovitost generuje přibližný čistý provozní výnos (NOI) ve výši 932 249,00 USD při kapitalizační míře 5,48 %. Na pozemku se v současnosti nachází objekt o ploše 7 074 čtverečních stop, přičemž maximální zastavitelná plocha činí přibližně 10 800 čtverečních stop. To představuje další rozvojový potenciál o rozloze 3 726 čtverečních stop. Daňové zatížení nemovitosti je sníženo díky daňové úlevě ICAP platné do roku 2030. Územní plánování: R5D/C2-3.

Poloha a dostupnost:

Nemovitost se strategicky nachází v rozvíjejícím se koridoru Canarsie a těží z vynikající dostupnosti, včetně blízkosti linky L metra a snadné dostupnosti pěšky. Hustá okolní rezidenční zástavba, školy a občanská vybavenost podporují dlouhodobou stabilitu nájemců a trvalou poptávku.

Ideální pro investory hledající stabilizovanou nemovitost s okamžitým peněžním tokem a dlouhodobým rozvojovým potenciálem v jedné z rozvíjejících se oblastí Brooklynu.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.