S potěšením vám představuji exkluzivní investiční příležitost na adrese 1759–1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

**Požadovaná cena:** 2 800 000 USD

**Hlavní přednosti nemovitosti:**
- **Typ budovy:** Prémiová zdravotnická / profesionální kancelářská budova
- **Velikost:** Přibližně 6 800+ čtverečních stop
- **Parkování:** 10–12 soukromých parkovacích míst mimo ulici
- **Obsazenost:** Plně obsazeno stabilní skladbou zdravotnických nájemců
- **Lokalita:** Velmi dobře viditelná poloha na Rockaway Parkway se snadnou dostupností

**Současní nájemci:**
- Rodinná a estetická stomatologie
- Centrum moderní oční péče
- Optická praxe
- Zdravotnické a profesionální kanceláře

**Investiční charakteristiky:**
- Stabilní příjem z nájemného díky dlouhodobým zdravotnickým nájemcům
- Vzácné parkování přímo u objektu pro pacienty a zaměstnance
- Ideální pro investory, kupující využívající výměnu dle § 1031 nebo vlastníky zdravotnických praxí
- Dobře udržovaná cihlová konstrukce

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost k akvizici stabilizovaného aktiva v srdci Canarsie s vysokou poptávkou ze strany nájemců a hodnotnou infrastrukturou.

Pro další informace — včetně přehledu nájemného a výkazů výdajů — nebo pro sjednání soukromé prohlídky mě prosím kontaktujte přímo.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.