Pro uživatele-vlastníka nebo jako příležitost k přestavbě se zónovým označením C2-3/R5D až do 20 000 SF zastavitelné plochy pro smíšené využití: rezidenční/komerční/maloobchodní/kancelářské/zdravotnické/rezidenční

Tento výjimečný zdravotnický a komerční prostor o rozloze 4 934 SF spolu s vyhrazeným parkovištěm přímo na pozemku o rozloze 4 629 SF představuje vzácnou příležitost pro poskytovatele zdravotní péče, wellness služeb nebo profesionálních služeb, kteří hledají vysoce viditelné a snadno dostupné místo v srdci Canarsie. Nemovitost dříve více než 25 let fungovala jako zavedená zdravotnická klinika, což dokládá její dlouhodobou úspěšnost v místní komunitě. Stávající zdravotnické uspořádání připravené k okamžitému provozu umožňuje okamžité využití pro klinickou praxi, zatímco další otevřený prostor typu „vanilla box“ nabízí flexibilitu při přizpůsobení a úpravě prostředí široké škále provozních potřeb.

Díky výhodné poloze jen několik minut od stanice metra Canarsie–Rockaway Parkway na lince L nabízí lokalita vynikající dopravní spojení a snadný přístup pro pacienty, klienty i zaměstnance přijíždějící z celého Brooklynu i dalších oblastí. Strategická poloha podél frekventovaného maloobchodního koridoru na Rockaway Parkway, kterým projede více než 33 000 vozidel denně, dále zvyšuje viditelnost a expozici nemovitosti. V okolí se nacházejí hustě obydlené rezidenční čtvrti a rozmanitá směs místních podniků, což zajišťuje stálou zákaznickou základnu a silný pěší provoz po celý den.

Kombinace rozsáhlého parkování přímo na pozemku, funkční zdravotnické infrastruktury a blízkosti hlavní veřejné dopravy a maloobchodních aktivit činí z této nemovitosti vynikající příležitost pro provozovatele hledající reprezentativní a dlouhodobé zázemí v prosperující brooklynské komunitě.

Schválení MLS – finanční údaje nebyly poskytnuty, protože nemovitost je neobsazená.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant