PRÉMIOVÁ ROHOVÁ NEMOVITOST K ZÁSTAVBĚ A INVESTICI — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Vysoká dopravní frekvence • Vysoká viditelnost • Potenciál k zástavbě

Prvotřídní rohová komerční nemovitost nacházející se na významné křižovatce East 83rd Street a Flatlands Avenue, v maloobchodním koridoru s vysokou dopravní frekvencí, vynikající viditelností a pohodlným přístupem k obchodům, restauracím, veřejné dopravě a službám v okolí.

Nemovitost je v současnosti provozována jako prodejna ojetých automobilů, což investorovi nabízí možnost okamžitého komerčního využití při současném zvažování budoucích příležitostí k přestavbě.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI:

Pozemek o rozměrech 60' × 90'
Přibližná plocha pozemku 5 400 čtverečních stop
Územní plánování R5D / C2-3
Přibližně 10 800 čtverečních stop dodatečného potenciálu k zastavění, v závislosti na územním plánování, projektové dokumentaci a schváleních
Výrazná poloha na nároží
Lokalita s vysokou dopravní frekvencí a viditelností
Vynikající průčelí vhodné pro maloobchodní či komerční využití
Potenciál pro rozšíření, přístavbu, přestavbu nebo novou výstavbu
Potenciální výhody územního plánování v rámci programu City of Yes mohou nabídnout další možnosti zástavby; kupující by měl za účelem kompletní analýzy konzultovat kvalifikovaného architekta v New Yorku nebo právního zástupce specializovaného na územní plánování
Výhodná poloha v blízkosti obchodů, restaurací, autobusových linek a občanské vybavenosti

INVESTOŘI • DEVELOPEŘI • VLASTNÍ UŽIVATELÉ

Jedná se o vzácnou příležitost získat prominentní rohovou nemovitost se stávajícím komerčním využitím a významným potenciálem k zástavbě v dobře zavedené brooklynské čtvrti.

MAJITEL MÁ ZÁJEM PRODAT — PŘEDLOŽTE VŠECHNY NABÍDKY!

Veškeré rozměry, informace o územním plánování, FAR, potenciál zástavby a povolené způsoby využití by měl kupující nezávisle ověřit společně se svým architektem nebo odborníkem na územní plánování.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.