Prime Canarsie – Rockaway Parkway a Avenue M
Samostatně stojící cihlová smíšená budova | 3 bytové jednotky + obchodní prostor | 1 byt předán volný

Výjimečná investiční příležitost na velmi frekventovaném místě na Rockaway Parkway! Tato samostatně stojící cihlová smíšená nemovitost nabízí 3 bytové jednotky a obchodní prostor; jeden byt je předán volný a ostatní nemají nájemní smlouvy — ideální pro vlastníky, uživatele nebo investory hledající vysoké výnosy.

Obchodní / komerční prostor

Rohová poloha s velkým potenciálem pro umístění reklamního označení na Rockaway Parkway

Přibližně 20 stop široká uliční fronta s uzavřeným předzahrádkovým prostorem

Soukromá toaleta

V současnosti kadeřnický salon

Vysoké stropy, samostatný vchod a samostatný vodoměr

Ideální pro maloobchod, salon, kancelář, zdravotnické zařízení, butik a mnoho dalších využití

Bytové jednotky

Dva byty, každý s 1 ložnicí (lze využívat jako 2ložnicové), se soukromými vchody

Zadní byt v prvním nadzemním podlaží: skutečný 2ložnicový byt s velkým uzavřeným soukromým dvorkem

Všechny jednotky jsou volné — nájemné si stanovíte sami!

Plně dokončený suterén

Dva samostatné vchody

Kompletní koupelna

Ideální jako skladovací prostor nebo další doplňkový prostor

Podrobnosti o nemovitosti

Pozemek: 30,5 × 100 stop

Budova: 20 × 51 stop

Nevyužitá plocha FAR: 1 006 čtverečních stop s potenciálem rozšíření

Daň z nemovitosti: pouze 7 544 USD ročně

Nový kotel a několik modernizací

Vynikající kapitalizační míra

Další možnost koupě

Lze zakoupit také společně s nemovitostí na adrese 9617 Avenue M

Pozemek: 25,75 × 100 stop (2 400 čtverečních stop)

Celková plocha pozemků: 5 450 čtverečních stop (3 050 + 2 400)

Přednosti lokality

Přímo před zastávkou expresního autobusu na Manhattan a do centra Brooklynu

Naproti nákupnímu centru a restauracím

V blízkosti mola Rockaway Pier, dálnice Belt Parkway, parků a rekreačních zařízení

Silný pěší provoz v této lokalitě

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic