Talagsaon nga oportunidad sa pagpalit og usa ka komersyal nga propiedad nga adunay sagol nga gamit sa sentro sa Brighton Beach. Maayo kini alang sa mga mamuhunan ug mga tag-iya nga mogamit mismo sa propiedad, kay nagtanyag kini og dihadiha nga pagka-flexible ug dugayng panahon nga potensyal sa pag-uswag sa bili. Ang retail nga luna sa ground floor ug ang tibuok basement ihatag nga bakante sa oras sa pagkompleto sa transaksiyon, nga naghatag og maayo kaayong oportunidad alang sa tag-iya nga mogamit sa luna mismo o alang sa mamumuhunan nga iparenta kini sa kasamtangang mga presyo sa merkado.

Ang ikaduhang andana giokupar sa usa ka nag-abang nga opisina ubos sa month-to-month nga kasabutan sa pag-abang, nga nagtugot og pagka-flexible sa umaabot samtang naghatag og interim nga kita. Nahimutang sa sentro sa Brighton Beach, ang 223 Brighton Beach Avenue nakabenepisyo gikan sa usa sa labing natukod nga mga komersyal nga koridor sa pamaligya sa Brooklyn. Ang propiedad nahimutang sa usa ka komersyal nga lugar nga kanunayng daghan og trapiko, ilalom sa estasyon sa subway sa Brighton Beach, nga naghatag og talagsaong pagkakita ug makanunayon nga paglihok sa mga pedestrian sa tibuok adlaw.

Ang kasikbit nga lugar gipuy-an sa lain-laing mga nasyonal nga retailer, mga lokal nga negosyo, restawran, mga opisina medikal, mga institusyong pinansyal, ug mga propesyonal nga serbisyo, nga nagmugna og buhi nga komersyal nga palibot nga makadani sa mga lokal nga residente ug mga bisita sa tibuok tuig.

Rare opportunity to acquire a mixed-use commercial property in the heart of Brighton Beach. Ideal for both investors and owner-users, this property offers immediate flexibility and long-term upside. The ground floor retail space and full basement will be delivered vacant at closing, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy the space or for an investor to lease at current market rents. The second floor is occupied by one office tenant on a month-to-month lease, allowing for future flexibility while generating interim income. Located in the heart of Brighton Beach, 223 Brighton Beach Avenue benefits from one of Brooklyn's most established neighborhood retail corridors. The property is positioned on a heavily trafficked commercial strip beneath the Brighton Beach subway station, providing exceptional visibility and consistent pedestrian activity throughout the day. The surrounding area is home to a diverse mix of national retailers, neighborhood businesses, restaurants, medical offices, financial institutions, and professional services, creating a vibrant commercial environment that attracts both local residents and visitors year-round.